대전꼬마빌딩매매 3억 인하! 급매로 7층 빌딩 매수 가능, 정부청사 더블역세권·방위사업청 트램 호재까지 미래가치 압도적입니다

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▣ 대전 수익형 빌딩 매매 정보 ▣
▣ 위치: 대전 서구 월평동 통계청 옆 도로변
▣ 용도: 꼬마빌딩(7층만 주택)
▣ 도로와의 관계: 전면15m, 후면8m 양면 도로접
▣ 용도지역: 준주거지역
▣ 규모/방향: 지하2층~지상7층/동향, 현관 기준
▣ 대지/연면적/건축면적: 334.7/2,159.58/233.63㎡
▣ 거래형태: 매매
▣ 매매가: 25억
▣ 보증금/월세(만실 기준): 3억4천만원/889만원
▣ 공실유무: 3층, 지하
▣ 대출 가능 금액 및 금리: 50~ 70%(연 3.5~5.5% 내외)
▣ 사용승인일/욕실수: 1998년 01월 17일/17개(남녀분리)
▣ 승강기: 승용1대
▣ 주차장: 기계식 14대
▣ 관리비: 건물 내규에 의거
▣ 위반 건축물 여부: 해당없음
▣ 주구조: 철근콘크리트조
▣ 개별공시지가(㎡당): 3,245,000원(2025/01)
▣ 건폐율/용적률: 69.8%/478.38
▣ 대출 50% 활용시: 실투자금: 9억1천만원, 연수익: 1억668만원. 이자 공제후 연순수익: 6,293만원, 수익률: 6.91%

■ 투자자의 선견지명과 자금력 그리고 전문 중개업자의 풍부한 실무 경험과 컨설팅이 더해진다면 분명 최고의 투자가 될 수 있다 사료됩니다.

●1일 방문자: 5천~ 1만명, 누적방문자수: 1,600만명 25년째 현업에 종사하고 있는 풍부한 실무경험과 전문지식을 갖추고 있는 둔산 박사의 다양한 부동산 투자매물을 시청자분들과 공유합니다

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