Одна форма, которая позволит получать до 46 000 долларов в год от собственного дома — большинство...

Описание: Морин владеет домом в Бундаберге стоимостью около 600 000 долларов, полностью выплаченным, и в прошлом году она три месяца переживала, сможет ли она за один квартал отремонтировать машину и заменить водонагреватель. У нее много активов, но мало наличных — и она понятия не имела, что существует всего одна государственная форма, которую она может заполнить, чтобы получать до 46 000 долларов в год, выплачиваемых из стоимости ее дома, по процентной ставке менее половины той, которую взимает любой банк, с юридической гарантией того, что она никогда не будет должна больше, чем стоит дом. Менее 19 000 австралийцев пользуются этой программой из более чем 4 миллионов имеющих на нее право. Большинство никогда не слышали о ней.

⚠️ ЧЕСТНАЯ ПРАВДА: Эта схема — КРЕДИТ, а не платеж. Начисляются сложные проценты, и погашение происходит из вашего дома или наследства. В этом видео объясняются как преимущества, так и реальные издержки, потому что любой, кто действует, основываясь на заголовке, не понимая принципа сложного процента, совершает серьёзную ошибку.

В этом видео я расскажу о следующем:

→ Что такое Схема доступа к собственному капиталу (HEAS) — государственная обратная ипотека
→ История Морин — богатая активами, бедная наличными, и разговор с дочерьми, которого она избегала годами
→ Откуда берется цифра в 46 000 долларов в год (150% от максимальной ставки пенсии для пенсионера, самостоятельно обеспечивающего себя)
→ Процентная ставка 3,95% — менее половины той, что взимается по частным обратным ипотечным кредитам
→ Гарантия отсутствия отрицательного собственного капитала — почему вы никогда не будете должны больше, чем стоит дом
→ Пример сложных процентов, который пугает людей — и должен (402 000 долларов взято, более 550 000 долларов долга)
→ Кому эта схема действительно помогает, а кому может навредить
→ Особенность льготной карты пенсионера, которая подводит пенсионеров, самостоятельно обеспечивающих себя
→ Три вещи, которые нужно сделать в этом случае месяц, если у вас много активов, но мало наличных денег

⚠️ ВАЖНО: Я не являюсь финансовым консультантом, юристом или лицензированным консультантом. Это видео содержит общую информацию, основанную на моем опыте работы в этой системе. Эта схема предполагает получение кредита под залог вашего дома, и вам следует получить независимую финансовую консультацию и поговорить с сотрудником Службы финансовой информации Австралии, прежде чем подавать заявку. Правила в вашей ситуации могут существенно отличаться от цифр, описанных в этом видео.

📞 ПОЛЕЗНЫЕ КОНТАКТЫ:
• Финансовая информационная служба Services Australia: 132 300
• Горячая линия Services Australia для пожилых австралийцев: 132 300
• Moneysmart (бесплатная финансовая консультация ASIC): moneysmart.gov.au
• Национальная горячая линия по вопросам задолженности (бесплатное финансовое консультирование): 1800 007 007

📚 ИСТОЧНИКИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Services Australia — Схема доступа к капиталу под залог недвижимости (обзор, критерии отбора, порядок подачи заявки):
servicesaustralia.gov.au/home-equity-access-scheme

Services Australia — Сколько вы можете получить по схеме доступа к капиталу под залог недвижимости:
servicesaustralia.gov.au/how-much-you-can-get-under-home-equity-access-scheme

Services Australia — Аванс по схеме доступа к капиталу под залог недвижимости платежи:
servicesaustralia.gov.au/home-equity-access-scheme-advance-payments

Services Australia — Финансовая информационная служба:
servicesaustralia.gov.au/financial-information-service

Департамент социальных услуг — Схема доступа к капиталу в недвижимости:
dss.gov.au/home-equity-access-scheme

Департамент по делам ветеранов — Схема доступа к капиталу в недвижимости:
dva.gov.au/access-benefits/pensions-and-payments/support-when-you-cannot-work/home-equity-access-scheme

Moneysmart (ASIC) — Обратная ипотека и высвобождение капитала из недвижимости:
moneysmart.gov.au/retirement-income/reverse-mortgage-and-home-equity-release

UNSW BusinessThink — Почему австралийская схема доступа к капиталу в недвижимости остается актуальной недоиспользуемая информация:
businessthink.unsw.edu.au/articles/home-equity-access-scheme-retirement-income-australia

Если это было полезно, пожалуйста, поделитесь этим со всеми, кого вы знаете, кто владеет домом, достиг пенсионного возраста и испытывает финансовые трудности из-за того, что его деньги заблокированы в доме, который он не хочет продавать. Именно для таких людей и была создана эта схема, и почти всегда именно они меньше всего знают о ней.

#HomeEquityAccessScheme #HEAS #AustralianRetirement #ReverseMortgage #AgePension #RetirementPlanningAustralia #Centrelink #FinancialInformationService #AustraliaOver60 #AssetRichCashPoor