금리 인하에 흔들리는 토론토 부동산, 2025년 전망은? 주택시장 웃고, 토론토 콘도시장은 폭락(?)

Описание: 2024년 광역 토론토 지역의 부동산 시장을 돌이켜보면요. 전반적으로 부진을 보인 한해를 보였는데요. 특히 토론토 콘도시장의 침체기가 계속되면서, 수 많은 콘도투자자의 시름이 깊어지고 있습니다.
캐나다의 1인당 GDP는 6분기 연속으로 하락하고, GDP 성장율은 2% 미만으로 떨어졌습니다. 지난해 12월말 기준으로 캐나다 실업율이 6.7%까지 치솟고 있으며, 토론토 지역의 실업율은 이보다 더 높은 10%대에 가까워 지고 있습니다. 토론토를 비롯한 캐나다 경제는 현재 심각한 경기침체가 진행되고 있다고 볼 수 있습니다.
경기침체로 인해서, 2024년 캐나다 중앙은행은 다섯 번에 걸쳐, 1.75%의 금리인하를 단행했는데요. 이러한 금리인하가 없었다면, 아마도 토론토 부동산 시장은 반토막이 났을 것 입니다.
2024년 연간 주택 판매량은 67,610건으로, 2023년의 65,877건에서 2.6% 증가했는데요. 신규 매물은 166만 121건으로, 연간 기준으로 16.4%의 높은 증가율을 보이고 있습니다. 매물이 팔리는 것 보다 재고가 더 높은 비율로 증가하면서 가격 상승을 막는 요인이 되고 있습니다.

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