10 Conceptos más comunes del examen de bienes raíces en 2026

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¿Vas a presentar el examen de bienes raíces pronto? En este video, Robert Rico desglosa los 10 conceptos más comunes del examen de bienes raíces que aparecen en los exámenes estatales de licencia, para que sepas exactamente qué estudiar y cómo están redactadas las preguntas.

Los 10 conceptos cubiertos:
1. Vivienda Justa (Ley de Vivienda Justa de 1968 + steering, blockbusting, redlining)
2. Poderes del Gobierno (PET + Escheat) — poder de policía, dominio eminente, tributación, reversión al Estado (escheat)
3. Tipos de Propiedad — propiedad en variosidad (severalty) vs copropiedad; tenencia conjunta (joint tenancy) vs tenencia en común (tenancy in common)
4. Propiedad Real vs Personal (accesiones/fixtures + regla de lo “adherido”; los arrendamientos como propiedad personal)
5. Tipos de Dominio (Estates) — dominio pleno absoluto / sujeto a condición (defeasible), patrimonio vitalicio (life estate) y los 4 tipos de arrendamiento (leasehold estates)
6. Gravámenes (Encumbrances) — servidumbres (easements), invasiones (encroachments), restricciones de escritura (deed restrictions), gravámenes/líenes (generales vs específicos)
7. Escritura vs Título — escritura = documento; título = concepto legal de propiedad
8. Elementos del Valor (DUST) — demanda, utilidad, escasez, transferibilidad
9. Depreciación — deterioro físico, obsolescencia funcional, obsolescencia externa/económica
10. Métodos de Avalúo — comparación de ventas, enfoque de costo, enfoque de ingresos
✅ Bono: Agencia + deberes fiduciarios (OLDCAR) y modelos comunes de agencia (agente único, agencia dual, intermediario/transaction broker)

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Capítulos:
00:00 - cómo usar este video
00:21 - Concepto 1
02:04 - Concepto 2
04:27 - Concepto 3
06:59 - Concepto 4
08:43 - Concepto 5
12:53 - Concepto 6
16:43 - Concepto 7
17:52 - Concepto 8
19:23 - Concepto 9
21:08 - Concepto 10
22:56 - ¡Concepto extra!
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