Основы управления арендной недвижимостью: как на самом деле работает денежный поток.

Описание: Большинство людей совершенно неправильно рассчитывают денежный поток от сдачи недвижимости в аренду, и именно поэтому они замирают на месте, не купив её.

🚀 Присоединяйтесь к моему бесплатному онлайн-семинару, чтобы узнать настоящую математику инвестирования в арендную недвижимость: https://workshop.profmichaelcurran.com/

В этом видео я подробно разбираю формулу, которую используют профессионалы для точного расчета денежного потока от сдачи недвижимости в аренду. Никакой рекламы, только реалистичные цифры, которые вам понадобятся перед покупкой вашей первой арендной недвижимости.
Изучите полную формулу TIMM-UR, которая учитывает все расходы, которые большинство новичков упускают при анализе сделок с арендной недвижимостью, — включая уровень вакантных площадей, резервы и скрытые затраты, которые снижают денежный поток.

Что вы узнаете:
✅ Как рассчитать валовой доход от сдачи недвижимости в аренду (арендная плата + дополнительные источники дохода)
✅ Формула TIMM-UR для расходов на аренду недвижимости: налоги, страхование, техническое обслуживание, управление, коммунальные услуги, резервы
✅ Почему калькуляторы денежных потоков от аренды недвижимости часто вводят новичков в заблуждение на 30-50%
✅ Как учитывать уровень вакантных площадей при анализе инвестиций в арендную недвижимость
✅ Основная сумма и проценты: что включить в калькулятор арендной недвижимости
✅ Резервные фонды: правило 6-месячного резерва для инвестиций в арендную недвижимость
✅ Консервативные и оптимистичные прогнозы денежных потоков от аренды недвижимости (чему доверять)

Разделы видео:
0:00 - Введение: почему денежный поток от аренды недвижимости рассчитывается неверно
1:00 - Как рассчитать валовой доход от аренды недвижимости
2:00 - Формула TIMM-UR для анализа расходов на аренду недвижимости
5:00 - Коммунальные услуги и резервы в арендной недвижимости Калькуляторы денежных потоков
6:00 - Анализ основной суммы и процентов по вашей арендной недвижимости
8:00 - Резервный фонд: сколько нужно держать для арендной недвижимости
9:00 - Как учитывать уровень вакантности при расчете денежного потока от арендной недвижимости
10:30 - Заключительные советы: рассчитайте консервативные показатели арендной недвижимости

🎯 Следующие шаги для создания богатства с помощью недвижимости:
🚀 Присоединяйтесь к бесплатному онлайн-семинару: https://workshop.profmichaelcurran.com/
📘 Скачайте БЕСПЛАТНЫЙ набор инструментов для создания богатства → https://tinyurl.com/mr32easc
📘 БЕСПЛАТНОЕ руководство по инвестициям в недвижимость на 10 000 долларов → https://tinyurl.com/mhaek
🏠 Набор инструментов для краткосрочной аренды → https://tinyurl.com/p33hz4jn
📺 Смотрите плейлист по недвижимости → https://tinyurl.com/4xkawcj4
✅ Подпишитесь на еженедельные стратегии инвестирования в недвижимость → https://www.youtube.com/@profmichaelc...

🥰 Давайте общаться:
Rumble: @michaelcurran
Twitter / X: https://x.com/profmcurran/
TikTok:   / profmichaelcurran  
Facebook:   / profmichaelcurran  
Instagram:   / profmichaelcurran  

💼 Сотрудничество: Консультации / Инвестиции / Сотрудничество / Спонсорство / Партнерские программы / Вакансии:
👉 Сотрудничество → https://profmichaelcurran.com
📩 Электронная почта: [email protected]
📝 Отказ от ответственности: https://profmichaelcurran.com/legaldi...
#АрендаНедвижимости #ИнвестицииВНедвижимость #АнализДенежныхПотоков