사무실 계약 전에 꼭 보세요! 사무실 선택 실수 줄이는 방법｜동탄지식산업센터&사무실TV

Описание: 좋은 사무실, 어떻게 고르시나요?

면적이 넓거나 가격이 싸다고 좋은 사무실일까요?
실제 입주해보면 *접근성, 업종 제한, 층고, 관리비* 등에서 문제가 생기기 쉽습니다.

이번 영상에서는
*현대실리콘앨리* 현장에서 직접 확인한
사무실 선택의 핵심 기준 5가지를 정리했습니다.

✅ 1. 입지와 접근성
✅ 2. 건물 구조 및 층고
✅ 3. 주차 및 내부 편의시설
✅ 4. 입주 가능 업종 확인
✅ 5. 관리비 및 운영 시스템

계약 전에 꼭! 이 5가지를 체크하세요.

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📍 동탄2 테크노밸리 지식산업센터 / 사무실 / 상가 전문 중개
🏢 현대실리콘앨리 B128호 | 동탄실리콘앨리대표공인중개사사무소
📞 031-373-0700 / 010-2853-2921 (앨리대표 직통)

더 많은 정보는 @동탄지식산업센터&사무실TV 에서 확인하세요!

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안녕하세요!
동탄2 테크노밸리 지식산업센터와 사무실 매물만 전문으로 다루는
동탄지식산업센터&사무실TV, 앨리대표입니다 😊

혹시 이런 고민, 해보신 적 있으신가요?

“좋은 사무실이 도대체 어떤 사무실이지?”
“면적은 괜찮고, 가격도 적당한데... 왜 계속 마음에 안 들까?”

실제로 많은 분들이 사무실을 선택할 때
면적이나 가격, 층수 정도만 보고 결정하시곤 해요.
하지만 진짜 중요한 건, 그보다 훨씬 더 많습니다.

오늘 영상에서는 제가 직접 근무하고 있는
현대실리콘앨리 현장에서
사무실을 고를 때 꼭 체크해야 할
실전 기준 5가지를 정리해드릴게요.

🧱 첫 번째는, 입지와 접근성입니다.
'지도상 위치'만 보면 괜찮아 보여도
실제 출퇴근 동선, 고객 방문 시 동선, 물류 이동 거리까지
모두 고려해야 해요.

특히 이곳 실리콘앨리는
SRT 동탄역, 그리고 곧 개통 예정인 GTX-A 노선과 가까워서
교통 접근성이 정말 뛰어납니다.
게다가 주변에 기업들도 밀집되어 있어
입주 이후의 비즈니스 시너지까지 기대할 수 있어요.

🏢 두 번째는, 건물 구조와 층고입니다.
겉보기만 좋은 건물은 많아요.
하지만 실제로 사무실 안에 들어가 보면
층고가 너무 낮거나, 구조가 애매해서 효율이 떨어지는 경우도 많습니다.

실리콘앨리는 층고가 높고,
엘리베이터도 넓고 빠르며
복도형 구조로 다양한 업종에 맞게 유연하게 활용할 수 있어요.

🚘 세 번째는, 주차 공간과 내부 편의시설입니다.
직원들 주차는 물론이고,
외부 손님, 택배, 납품 등도 고려해야 하죠?

이곳은 1:1 이상 비율로 주차 공간이 확보돼 있고,
카페, 회의실, 라운지 등 내부 편의시설도 아주 잘 구성되어 있어요.
단순한 사무실을 넘어서 기업 이미지까지 올라갈 수 있는 환경입니다.

📃 네 번째는, 입주 가능 업종 확인입니다.
많은 분들이 이걸 모르고 계약했다가 낭패를 봐요.

지식산업센터는 모든 업종이 입주 가능한 게 아니라,
용도에 따라 가능/불가능 업종이 명확히 나뉘어져 있습니다.

저희는 이걸 먼저 체크해서,
고객님 업종이 확실히 입주 가능한 건물과 매물만 연결해드려요.
이건 정말 중요한 부분입니다.

💸 다섯 번째는, 관리비와 운영 시스템입니다.
“싸면 좋지”라고 생각하실 수 있지만,
막상 입주해보면 관리가 제대로 안 되거나
공용공간 사용이 불편한 경우도 있어요.

실리콘앨리는 관리비가 투명하고 합리적이고,
입주사 만족도도 높아서 공실률이 낮은 곳입니다.
운영이 안정적인 사무실이 결국 장기적으로 훨씬 유리하다는 거죠.

🎯 자, 오늘 정리해드린 5가지 포인트! 다시 한 번 정리해볼게요.

입지와 접근성

건물 구조와 층고

주차 및 편의시설

입주 가능 업종

관리비 및 운영 시스템

이 다섯 가지만 제대로 체크하셔도
실패 없는 사무실 선택, 충분히 가능하십니다.

📞 영상 보시고 궁금한 점 있으시면
031-373-0700 / 010-2853-2921,
앨리대표 직통번호로 바로 연락 주세요.

무료 상담은 물론,
영상 제작부터 임차인 연결까지
실제 계약까지 이어지는 진짜 중개, 경험하실 수 있습니다 😊

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감사합니다 🙏

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