MORADIA T3 +1 - Com 406m2 em Vila nova de Cerveira

Описание: 🏡 *Moradia T3 Contemporânea em Localização Premium junto à Ecovia do Rio Minho* 🌿🌊

Apresentamos esta exclusiva moradia T3+1 contemporânea, inserida num lote generoso de 1000 m², num enquadramento natural de excelência, a escassos metros da Ecovia do Rio Minho e da emblemática Ponte Internacional da Amizade. Uma combinação perfeita entre conforto moderno, espaço e contacto direto com a natureza.

✨ *Distribuição e Áreas*

🔹 *Rés do chão com 178 m²*
Conta com três quartos, um deles em suite com casa de banho privativa 🚿, um escritório ideal para trabalho remoto 💻, lavandaria funcional, cozinha moderna e sala de estar ampla e luminosa, pensada para o dia a dia e momentos de convívio e mais duas casas de banho completas!

🔹 *Cave com 228 m²*
Inclui casa de banho completa com duche 🚿 e dois lugares de estacionamento 🚗🚗, oferecendo ainda excelente espaço para arrumos ou outras utilizações. Excelente para uma conversão de uma guest house no rés do chão!

🌳 *Exterior*
O lote de 1000 m² dispõe de um agradável pomar com árvores de fruto 🍊🍎, perfeito para quem valoriza espaços exteriores, tranquilidade e qualidade de vida com espaço suficiente para a inclusão de piscina no futuro!

📍 *Localização de Excelência*
Acesso direto à Ecovia do Rio Minho, ideal para caminhadas, corrida ou ciclismo 🚴‍♂️
Proximidade à Ponte Internacional da Amizade, facilitando deslocações entre Portugal e Espanha 🌍
Envolvente verde e ribeirinha, com serviços e comércio a poucos minutos. O Hipermercado a 5 minutos, farmácia, centro de saúde, piscina municipal etc! Tudo à distância de uma caminhada!

🛋️ *Extra*
Existe a possibilidade de negociação da moradia completamente mobilada, pronta a habitar.

Uma moradia pensada para quem procura viver com conforto, espaço e natureza, sem abdicar de uma localização estratégica e valorizada. 🌿🏡