Instapklare middenwoning in Prinsenbeek aan Vianendreef 39

Описание: https://www.makelaarsander.nl/aanbod/...

Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning met eigen oprit (geschikt voor 2 auto's), splinternieuwe keuken, nieuw aangelegde tuin op het zuiden met achterom? Lees dan vooral verder!

LIGGING EN OMGEVING:
Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca.
Prinsenbeek is een dynamisch dorp met een rijk verenigingsleven. De ligging t.o.v. van scholen, veel groen, sportaccommodaties en uitvalswegen is perfect.
Ook het bruisende stadscentrum van Breda, met diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, horeca, theater en uitgebreide stadscentrum zijn op fietsafstand gelegen. Ook het NS-station Breda-Prinsenbeek is slechts enkele minuten fietsen.

BOUWKWALITEIT:
De woning is traditioneel gebouw en geheel voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel (Remeha, bouwjaar 2019).

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree/hal met garderobenis, vernieuwde meterkast (8 groepen en aardlekbeveiliging) en toegang tot de aanpandige berging, toiletruimte en lichte woonkamer.

Berging:
Praktische aanpandige berging (ca. 5m²), voorzien van een lichte tegelvloer en aansluitpunten t.b.v. de wasmachine en droger.
De berging is tevens ook middels een loopdeur vanaf de oprit bereikbaar.

Toiletruimte:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Woonkamer:
Lichte woonkamer (ca. 32m²) met toegang tot de nieuwe open keuken (deze wordt half februari geplaatst), sfeervolle open haard, trapopgang naar de 1e verdieping en loopdeur naar vernieuwde zonnige tuin, welke is gelegen op het zuiden.

De gehele begane grond (m.u.v. de berging) is voorzien van een fraaie Leistenen vloer).

Keuken:
Splinternieuwe U-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigschouw en 4-pits gaskookplaat met wokbrander.

Achtertuin:
Nieuw aangelegde en onderhoudsvriendelijk achtertuin (2021). De tuin (ca. 8.37 x 4.97 m.) is gelegen op het zuiden met houten overkapping (voorzien van elektra), buitenkraan, elektrische zonwering en achterom.


EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en bergruimte/2e toilet.

Slaapkamer I:
Royale ouderslaapkamer (ca. 4.75 x 2.74 m.), welke aan de voorzijde is gelegen met t.v.- aansluiting.

Slaapkamer II:
Slaapkamer (ca. 3.78 x 2.30 m.), welke aan de achterzijde is gelegen.

Badkamer:
Geheel gemoderniseerde, net afgewerkte, royale betegelde badkamer (ca. 3.78 x 2.33 m.) voorzien van ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan en dubbele wastafel met meubel.

Bergruimte/Toiletruimte
Praktische berg-/toiletruimte (voormalige badkamer), voorzien van tegelvloer met wasmachineaansluiting, 2e toilet en praktische vaste kast.

De gehele verdieping is voorzien van een fraaie, lichte laminaatvloer (2019).

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping met grote zolderkamer.

Slaapkamer III:
Sfeervolle en fraai afgewerkte royale slaapkamer (ca. 4.14 x 4.75 m.) met Velux dakraam, tv-aansluiting, stookruimte en diverse bergruimtes waaronder een op maat gemaakte kledingkast. In de stookruimte is de Cv-ketel (Remeha, bouwjaar: 2019) geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
De gehele buitenzijde is in 2021 geschilderd;
Nieuw aangelegde achtertuin met vernieuwde schuttingen, tuinoverkapping en poort;
Splinternieuwe keuken;
De c.v. is vernieuwd in 2019;
Grote oprit, geschikt voor twee auto’s.

Kortom: Een heerlijk en instapklaar woonhuis, direct geschikt voor fijne bewoning!

   • Nette middenwoning in Prinsenbeek aan de T...  

#instapklaar #prinsenbeek #middenwoning #boemeldonck #breda #nieuwekeuken #overkapping #oprit #NSstation #A16 #

Makelaar Sander
Seeligsingel 1
4811 CN Breda
https://MakelaarSander.nl
Tel:076-2600174