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감정가 18억에서 8억대까지, 월세 450이 나오는 근린시설
Автор: 누막쏘TV
Загружено: 2026-02-20
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감정가 약 18억이던 근린시설입니다.
여러 차례 유찰을 거치면서
현재 가격은 8억대까지 내려왔습니다.
그런데 이 물건,
단순히 “싸다”로 보기엔 아까운 구조입니다.
임대 세팅 기준으로 보면
월세 약 450만 원 수준의 현금흐름이 가능하고,
보유 전략에 따라
시세차익까지 함께 노려볼 수 있는 물건입니다.
영상에서는
✔ 왜 이 가격까지 내려왔는지
✔ 어떤 조건에서 월세 450이 가능한지
✔ 단기 차익이 아닌 보유 관점에서 어떻게 봐야 하는지
임장 기준으로 하나씩 정리했습니다.
숫자만 보면 기회처럼 보이고,
구조를 보면 판단이 달라집니다.
이 물건을 어떻게 봐야 하는지,
그 기준이 궁금하신 분들은
영상에서 확인해보셔도 좋겠습니다.
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