🏠Viager immobilier : Comment ça marche ? Acheter ou vendre en viager (libre ou occupé) ? Bon plan ?

Описание: 👴Le viager immobilier est en croissance depuis quelques années : La baisse de pouvoir d’achat et le montant des retraites qui baissent, expliquent en partie ce regain d’intérêt. Toutefois, que vous soyez acheteur ou vendeur potentiel, il est primordial de bien connaître le jargon et toute les spécificités de cette transaction immobilière pas comme les autres !

‼️La vente en viager constitue une transaction immobilière avec la particularité de vendre une maison ou appartement en échange du versement d’une rente viagère qui s’accompagne la plupart du temps d’une somme d'argent qu’on appelle le bouquet versé à la signature de l'acte notarié !

‼️Dans un viager, l'acheteur est appelé le débit rentier et ne bénéficiera de la pleine propriété du bien qu’au décès du vendeur, qualifié quant à lui, de crédit rentier ! Ensuite, les calculs du bouquet et des rentes mensuelles s’effectuent en prenant en compte l’espérance de vie du vendeur qui constitue le fameux aléa pouvant venir avantager aussi bien l’une ou l’autre partie : voilà pourquoi on parle parfois de loterie quand on évoque le viager.

▶️Découvrez dans cette vidéo le fonctionnement du viager immobilier, ses avantages, ses inconvénients et sa pertinence dans le contexte économique actuel.
Au programme :
🔹*00:00 L'histoire de Jeanne Calment et introduction sur le viager
🔹*00:54 Qu'est-ce que le viager immobilier et comment ça fonctionne : bouquet, rente viagère
🔹*02:14 Les types de viagers : viager occupé avec DUH, avec usufruit, sans rente, viager libre
🔹*04:26 Comment se déterminent le prix et le montant du bouquet et de la rente viagère
🔹*06:02 2 Garanties + Avantages + Inconvénients pour l'acheteur et le vendeur
🔹*09:49 3 Réflexions sur le viager en 2023 : facteurs socio-économiques, démographiques et tendances du marché immobilier
🔹*11:20 Petite pensée au notaire :) et mot de la fin

Les points clés abordés :
✅ Comprendre le principe et les motivations derrière un achat ou une vente en viager.
✅ Les pièges à éviter et les bonnes pratiques pour réussir une opération de viager.
✅ Analyse approfondie du marché immobilier actuel et perspectives d'avenir.

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*Musique utilisée dans cette vidéo : "la Grande Table - LT Summer Beat"