Wohnanlage Darmstadt-Bessungen, TÜV Hessen

Описание: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage am südlichen Rand des beliebten Stadtteils Darmstadt-Bessungen. Eine moderne und nachhaltige Wohnanlage, die urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort und zukunftsweisender Technologie vereint. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 1, 6, 7 und 8), die Nähe zur Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A67 machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für Familien oder Senioren.

Die Wohnanlage besteht aus sieben individuell gestalteten Gebäudebereichen mit insgesamt 102 Wohnungen – von kompakten 2-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten sind barrierefrei nach HBO gestaltet, acht davon sogar vollständig rollstuhlgerecht. Die Grundrisse bieten vielfältige Möglichkeiten für Singles, Familien, Berufstätige und Senioren. Offene Wohn- und Essbereiche, praktische Abstellräume sowie moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen oder Badewannen runden das Wohnkonzept ab. Terrassen oder Balkone – teils mit variablen Glasabtrennungen – schaffen zusätzlichen Freiraum im Alltag. Ein schön gestalteter Innenhof mit Spielplatz lädt zum Verweilen und Begegnen ein – ein Ort für Gemeinschaft, Austausch und Entspannung.

Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus-Standard 40 Plus und setzt Maßstäbe in Sachen Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz:

Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Eigennutzung
Gründach zur Verbesserung des Mikroklimas
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel
Sentinel-Haus-Zertifizierung für schadstofffreies Wohnen
LED-Beleuchtung in allen Allgemeinflächen
Direkt in der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Alnatura, Rewe, Aldi und DM, ebenso wie Kitas, Schulen, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie die historische Orangerie oder der Jagdhof mit dem Theater im Kavaliershaus. Die Umgebung ist geprägt von einem harmonischen Mix aus Historie, Natur und städtischem Leben.

Fakten:
Objektart: Wohnanlage
Lage: Darmstadt - Bessungen
Verwaltungstyp: Mietverwaltung
Anzahl Häuser: 7
Anzahl Wohneinheiten: 102
Stellplätze: 71
Fahrradeinstellplätze: 240
Grundstücksfläche: 14.415 m²
Mietfläche: 8.520 m²
Baujahr: 2023
Verwaltet seit: 2023