Apartament w lokalizacji premium w Krakowie: 208 tys. zł przychodu z najmu rocznie

Описание: Bez prowizji od kupującego

Jeśli szukasz inwestycji w nieruchomość w lokalizacji premium w ścisłym centrum Krakowa, z wysoką rentownością wynajmu i potencjałem wzrostu wartości — to właśnie trafiłeś na wyjątkową okazję.

Dlaczego ta nieruchomość to doskonała inwestycja?
Lokalizacja premium, która gwarantuje stały popyt.
W sercu Kazimierza, przy ul. Starowiślnej, w zrewitalizowanej kamienicy:
10 minut spacerem do Plant,
10 minut do Kazimierza,
15 minut do Rynku Głównego.
Tramwaj co 4–5 minut, bliskość atrakcji turystycznych i biznesowych — to jeden z najbardziej pożądanych adresów w Krakowie, zapewniający wysokie obłożenie przez cały rok. Tu nie potrzebujesz samochodu, a najemcy (zarówno długoterminowi, jak i turyści) cenią sobie taką dostępność.
Gotowy produkt inwestycyjny w loftowym stylu, 84 m², 4 pokoje + oddzielna kuchnia, obecnie 10 miejsc do spania (5 podwójnych łóżek).

Wyrazisty, loftowy charakter w odrestaurowanej kamienicy z nowoczesną windą.
Stan gotowy pod wynajem — zero nakładów startowych.

Mieszkanie jest w pełni gotowe do natychmiastowego generowania dochodu:
Bez remontów, w pełni wyposażone (wyposażenie ze zdjęć zostaje w całości).
Aktualnie skonfigurowane pod wynajem — wchodzisz i kontynuujesz wysokie przychody.

Potwierdzona rentowność
Wynajem długoterminowy: przychód netto prawie 90 000 zł rocznie (po odliczeniu wszystkich kosztów, w tym czynszu i energii elektrycznej [średnio poniżej 800,- zł/mies.].
Wynajem krótkoterminowy (prowadzony przez cały 2024): przychód brutto ok. 208 000 zł.
To znacznie powyżej średnich stawek rynkowych dla podobnych metraży w centrum — dzięki unikalnej konfiguracji i topowej lokalizacji.

Dodatkowy potencjał
Przy adaptacji pod potrzeby własne (np. rodzinne) — prosty remont (usunięcie ściany regipsowej, stworzenie części dziennej z aneksem) pozwoli na dalszy wzrost wartości.
Dwa niezależne wejścia z klatki schodowej — unikalna opcja podziału na dwa mniejsze apartamenty, co znacząco zwiększa elastyczność i wartość nieruchomości.

Dla kogo ta inwestycja?
Dla inwestorów szukających stabilnego, wysokodochodowego aktywa w lokalizacji premium.
Dla tych, którzy cenią gotowiec inwestycyjny z udokumentowaną rentownością i elastycznością (krótko-/długoterminowy lub hybrydowy).
Dla osób świadomych, że centrum Krakowa to rynek o ograniczonej podaży i stałym wzroście wartości (Stare Miasto/Kazimierz — ceny transakcyjne ok. 18–25 tys. zł/m² i tendencja wzrostowa).

Takie nieruchomości w ścisłym centrum nie pojawiają się często — to okazja na bezpieczną inwestycję z wysokim zwrotem i potencjałem wzrostu kapitału.
Jeśli to przemawia do Ciebie — napisz, zadzwoń i umów się na oglądanie tego apartamentu.

Ze względu na stałe "obłożenie" pokoi przez najemców, nieruchomość można oglądać wyłącznie w terminach dni otwartych, które odbędą się:
1) W sobotę, 10 stycznia, w godzinach od 11:00 do 12:00.
3) W środę, 14 stycznia, w godzinach od 17:00 do 18:00.
4) W sobotę, 17 stycznia, w godzinach od 11:00 do 12:00.
Obowiązuje wcześniejsze zgłoszenie wizyty.

#nowezazero #krakow #mieszkanie #mieszkania #inwestowanie #nieruchomościkomercyjne #wynajem