FAİZ ZARARINIZI KARŞILAYAMIYORSA- MUNZAM ZARAR/AŞKIN ZARAR

Описание: TBK m.122’de düzenlenen munzam zarar, yeni kanun ifadesiyle aşkın zarar, genel olarak para borcunun geç ödenmesi nedeniyle alacaklının uğradığı toplam zararın temerrüt faizi ile karşılanamayan kısmıdır. Gerçekten bu zarar doğduğunda artık, kararlaştırılan faiz oranı ya da yasal faiz oranı ile beraber borç ödense dahi ya aradan çok zaman geçmiştir ve paranın değeri düşmüştür ya da enflasyon ve devalüasyon gibi dış faktörlerle borçlanılan para birimi değer kaybetmiştir.
A. Munzam Zararın Talep Edilebilmesinin Şartları
Alacaklı, temerrüt faizini isteme konusunda avantajlı konumda olsa da aynı durum munzam zararın tazminini isteme hakkı için geçerli değildir. Ancak belirli şartların varlığı halinde alacaklı munzam zararını talep edebilecektir
1. Öncelikle munzam zararın talep edilebilmesi için borcun bir para borcu olması ve borçlunun asıl borcu ödemede temerrüde düşmüş olması ön koşuldur. Borcun kaynağının ne olduğu ise önemli değildir. Bu noktada önemli olan asıl borcun ödenmesinde temerrüde düşülmüş olmasıdır.

2. İkinci olarak aranan şart ise zarardır. Ancak kanunda zararın türü ve niteliği konusunda bir açıklık yoktur. Dolayısıyla munzam zararın, zarar teorisindeki genel esaslara uygun biçimde anlaşılması gerekmektedir. Munzam zarar da temerrüt faizini aşan kısım olarak nitelendirildiğine göre aslında bir tür maddi zarardır. Bu nedenle munzam zarar hesaplanırken, bundan temerrüt faizinin çıkarılması gerekmektedir.

3. Üçüncü olarak borçlunun kusurlu olması gerekmektedir. Yani borçlunun munzam zararı ödemekle yükümlü tutulabilmesi için temerrüde düşmesinde bilerek ve isteyerek hareket etmiş olması gerekmektedir. Buna karşın kusurun derecesi önemli değildir. Borçlu hafif ihmali sonucunda temerrüde düşmüş olsa bile munzam zarardan sorumlu olacaktır. Borçlu temerrüde düşmesinde kusurlu olmadığını ispat etmediği sürece karine olarak kusurlu sayılacak ve aşkın zararı ödemekle yükümlü olacaktır. Bu nedenle, aşkın zarardan kurtulmak için borçlunun kusurunun kendinden kaynaklı olmadığını ispat etmesi gerekmektedir.

4. Dördüncü şartımız da nedensellik bağının bulunması gerekmektedir. Yani munzam zararın oluşabilmesi için borçlunun temerrüde düşmesi yetmemektedir. Bunu ispat etmesi gereken taraf davacıdır. Bununla birlikte temerrüt ile aşkın zarar arasında bir nedensellik bağının da bulunması gerekmektedir. Aynı şekilde, illiyet bağı kurulabilmekle uygunluk niteliğini haiz olmayan, salt mantıki bir illiyet bağı durumunda ise yine munzam zarardan sorumluluk söz konusu olmayacaktır.

5. Son olarak da alacaklının bu zararı talep etmesi gerekmektedir. Alacaklı munzam zararı talep etmediği müddetçe aşkın zararın tazmin edilmesi mümkün değildir. Munzam zarara uğrayan alacaklının bunu borçludan talep etmesi gerekmektedir. Mahkeme kendiliğinden munzam zarara hükmedemez.

#munzamzarar #faiz #gayrimenkulhukuku #avukat

Twitter:   / muratezcan  
Instagram:   / avmuratezcan  
Youtube:   / avmurattezcan  
Facebook:   / murat.tezcan.7  
Linkedin:   / muratezcan