반도체 클러스터의 중심, 용인시 처인구 남사읍 경기동로변 180평 신축 상가 통 임대 기회!

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안녕하세요? 동탄까치부동산입니다. 오늘은 경기도 부동산 시장에서 가장 뜨거운 관심을 받고 있는 용인 지역, 특히 반도체 클러스터의 직접적인 수혜지로 떠오른 남사읍 아곡리에서 매우 귀한 신축 상가 임대 물건을 소개해 드리고자 합니다. 이 매물은 단순히 건물이 아닌, 미래의 고객 흐름을 선점할 수 있는 최고의 입지를 갖춘 상가 임대물입니다.

【미래가치를 품은 황금 입지: 경기동로 2차선 대로변】

소개해 드릴 상가는 화성과 동탄 신도시에서 용인으로 직접 연결되는 핵심 도로인 82번 국도, 즉 경기동로 2차선 도로변에 웅장하게 신축된 건물입니다. 용인시는 현재 처인구 원삼면에 SK하이닉스 산업단지가 건축 중이며, 특히 저희 상가가 위치한 남사읍과 이동읍에는 삼성반도체 국가산업단지가 예정되어 있어, 이 도로의 교통량과 유동 인구는 기하급수적으로 증가할 것으로 확실시됩니다. 도로변에 위치함으로써 뛰어난 노출 효과로 가시성과 접근성을 동시에 확보하여, 어떤 업종이 들어오더라도 성공적인 비즈니스를 기대할 수 있습니다.

【압도적인 규모와 최적의 업종 환경: 총 180평 통 임대】

본 상가는 제1종일반주거지역에 건축되었으며, 일반철골구조의 견고한 신축 건물입니다. 건축물 용도는 근린생활시설 1종(소매점)과 2종(음식점) 모두 가능하여, 대형 식당, 프랜차이즈 레스토랑, 분위기 좋은 카페, 또는 대형 쇼룸 등 다양한 업종에 최적화되어 있습니다. 임대 면적은 총 595㎡ (약 180평) 대형 규모입니다. 1층은 약 114평으로 실사용 면적 활용도가 매우 높은데, 87평과 27평으로 분할도 가능하여 필요에 따라 공간을 유연하게 활용할 수 있습니다.
2층은 상가 건물 약 66평 외에도 무려 40평 규모의 시원한 테라스가 별도로 마련되어 있어, 2층을 이용하는 고객들에게 최고의 휴식 공간과 조망을 제공하며 상가의 가치를 한층 높여줍니다.

【편리한 주차와 합리적인 임대 조건】

대형 상가 운영의 핵심 요소인 주차 환경은 완벽하게 갖추고 있습니다. 상가 마당이 매우 넓게 확보되어 있어 대규모 손님을 동시에 수용할 수 있는 충분하고 편리한 주차 공간을 제공합니다. 전력은 기본적인 5kw가 인입되어 있으며, 추후 업종에 따라 증설이 용이합니다. 가장 중요한 임대 조건은 보증금 1억 원에 월 임대료 880만 원으로, 신축 대형 상가로서의 입지와 규모를 고려할 때 매우 합리적인 조건입니다.
용인 남사읍 아곡리 소재 경기동로 2차선 도로변의 신축 상가 임대 물건은 도로변 대형 식당이나 상가 임대를 찾으시는 사업주분들에게 추천 드리고, 용인이나 동탄 인근에서 식당이나 카페 임대 찾으시면 바로 연락 주세요. 저희는 늘 친절하고 전문적인 상담으로 성공적인 사업의 첫걸음을 함께하겠습니다. 감사합니다!