예비신부가 집살때 반드시 챙겨야하는 3가지혜택

Описание: ✅ 혜택 1: 신혼부부 특별공급 (청약 우대 분양물량)

이 제도는 혼인신고 후 일정 기간 이내(예: 혼인신고일 기준 7년 이내)이고 무주택 세대인 신혼부부에게 분양 주택을 우선/특별하게 공급하는 제도입니다.
EasyLaw
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월급쟁이부자들
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혜택 대상 예시

혼인 7년 이내 신혼부부 또는 혼인예정자 포함.
월급쟁이부자들
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소득 기준, 자산기준 등이 주택 유형(공공·민영)마다 다름.
EasyLaw
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왜 중요하나?

일반 청약보다 경쟁이 덜할 수 있고, 시세보다 유리한 가격에 입주 가능성이 생김.

2025년 제도에서는 물량이 확대되고 자격 요건이 완화된 부분이 있음.
월급쟁이부자들
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주의사항

꼭 ‘무주택’ 요건을 확인해야 함.

청약통장, 소득기준, 자산기준 등 다양한 자격조건이 붙어 있음.

지역·주택유형에 따라 공급 물량·조건이 크게 다르므로 사전확인 필수.

✅ 혜택 2: 신혼부부전용 주택구입자금 대출 (저리 또는 우대금리 대출)

신혼부부가 주택을 구입할 때 금리 우대 + 대출 한도 확대 등의 혜택을 받을 수 있는 정책 대출 제도입니다.
마이홈
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혜택 대상 예시

결혼 후 7년 이내 신혼부부 또는 3개월 이내 결혼예정자.
서울주택

부부 합산 연소득, 순자산 등 자격요건 있음. 예: 연소득 8,500만원 이하 등.
마이홈
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왜 중요하나?

동일 조건의 일반 대출보다 낮은 금리 또는 더 유리한 조건으로 대출 가능성이 있음.

집 마련 초기 부담을 줄이는데 크게 도움됨.

주의사항

대출 조건(기간, 금리, 대출한도)이 일반 대출과 다르므로 상환 계획 잘 세워야 함.

‘생애 최초’ 구입자인지, 주택가격 한도 등의 추가 조건이 있을 수 있음.

✅ 혜택 3: 생애최초 주택구입 특별공급 또는 세금·중개수수료 등 부가 혜택

신혼부부가 ‘처음으로 주택을 구입하는 경우’ 적용되는 특별공급이나 세금 우대, 중개수수료 지원 등이 포함됩니다.
복지로
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혜택 대상 예시

주택을 과거에 소유한 적이 없는 ‘생애최초 주택구입자’ 조건일 경우.
마이홈

혼인신고 기준·자녀 여부·출산가구 여부 등에 따라 추가 혜택이 있음.
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왜 중요하나?

중개수수료 지원이나 양도세 비과세 기간 연장 등의 부가혜택은 ‘구입 이후 유지 비용’이나 ‘향후 매도 시’까지 영향을 줄 수 있음.
blog.orsia.co.kr

주의사항

‘생애최초’ 조건이 있으므로, 과거 주택 소유 여부 반드시 확인해야 함.

각 지자체에서 제공하는 지원도 있으므로 지역별 공고를 체크할 필요 있음.

🎯 정리하자면

① 신혼부부 특별공급 = 분양 우대 기회

② 신혼부부전용 대출 = 금융 부담 완화

③ 생애최초+부가혜택 = 세금·지원금 등 추가 혜택

이 세 가지를 미리 체크해놓으면 예비·신혼부부가 집 마련할 때 훨씬 유리한 조건을 확보할 수 있어요.

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