👉 부부 공동명의, 왜 유리할까요?

Описание: 1️⃣ 세금 절감 효과
🔹 종합부동산세(종부세) 절감
🔹 단독명의: 부동산이 본인 1인에게 집중
→ 종부세 부담 증가
🔹공동명의: 부부가 세 부담을 나눠서 계산
→ 세금 절감 효과

예시) 공시지가 15억 기준
단독명의: 종부세 384만 원
공동명의(5:5): 종부세 144만 원
→ 약 200만 원 절약|
🔹 양도소득세 절감
🔹부부가 공동명의로 보유 시, 양도세도 나눠 계산

예시) 양도차익 5억 발생 시
단독명의: 양도세 약 1억 1785만 원
공동명의: 양도세 약 8800만 원
→ 약 3천만 원 절약

2️⃣ 상속·증여 시 유리
🔹부부 공동명의로 보유하면 사전 증여 효과를 활용 가능
🔹배우자 증여 공제액 6억 원까지 가능
🔹재산을 미리 분산하면 상속세 부담도 줄일 수 있음

3️⃣ 재산권 보호
🔹한 사람이 단독명의로 보유하면 재산권이 한쪽으로 치우침
🔹공동명의로 하면 부부 모두 재산권을 가질 수 있어 안정적

4️⃣ 대출·신용관리 유리
🔹공동명의로 하면 한 사람이 모든 대출 부담을 지는 것이 아니라 신용 리스크 분산 가능
🔹부부 공동명의를 통해 자산 포트폴리오 조정 가능

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

하지만!!! 부부 공동명의, 단점과 주의할 점도 있습니다
부부 공동명의가 세금 절감과 재산 보호 측면에서 유리한 점이 많지만, 모든 경우에 무조건 좋은 것은 아닙니다. 신중하게 고려해야 할 단점과 조심할 사항은?

단점과 주의할 점!
1️⃣ 세금 부담 증가
🔹1주택 비과세 요건을 충족하면 공동명의가 불리할 수 있음
🔹취득세가 증가할 수 있음

2️⃣ 증여세 문제
🔹비율 조정 시 증여세 발생 가능, 특히 5:5로 설정하는 것이 유리

3️⃣ 매도·대출 시 복잡
🔹부부 모두 동의 필요, 대출 책임도 공동

4️⃣ 이혼 시 재산 분할 문제
🔹공동명의 부동산은 이혼 시 복잡한 재산 분할이 발생할 수 있음
📌 결론: 내 상황에 맞춘 선택!

세금 절감과 장기적인 이점이 무엇인지 꼼꼼히 따져보세요!

👏 똘똘한 부동산 투자
부동산파일럿 파이팅팔콘이 도와드립니다!