跌幅超50%！炒房第一城，中產階級的墳墓！老業主：房子白送都沒人要！白天北京打工，晚上燕郊睡覺：百萬北漂的「雙城生活」，終於撐不下去了。
Автор: 點亮經訊
Загружено: 2026-02-02
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「如果你覺得斷供就是把房子扔給銀行一了百了，那你可能想得太簡單了。在燕郊，有人斷供後不僅房子沒了，還倒欠銀行20萬...」
曾經燕郊的房價只有北京的1/5，卻能「跨一條河享首都便利」，而10年後，燕郊房價從巔峰時的4萬元/平暴跌50%，如今1.5萬元/平仍無人問津。
法拍房數量翻了十倍，曾經燈火通明的單元樓只剩零星燈火，為何中國第一睡城淪為了「鬼城」。
2009年的燕郊還只是河北廊坊下轄的一個普通郊區小鎮，房價最高不過5000元/平，和全國多數三四線城市沒什麽兩樣，鎮上的人大多靠務農或小生意謀生，沒人能想到，這裏會在七年後變成「北漂天堂」。
2010年，北京出臺第一輪樓市限購，不少被擋在門外的購房者開始把目光投向周邊，而距離北京國貿僅30公裏的燕郊，成了最優選。
睡在燕郊，工作在北京、半小時到國貿，房地產商抓住北漂的安家焦慮，把這句營銷口號喊得震天響。
沒人深究「半小時」是淩晨不堵車的理想狀態，也沒人在意燕郊當時連一所像樣的中學都沒有，大家只看到這裏的房價只有北京的零頭，卻能「沾著首都的光」。
2014年，燕郊房價第一次突破萬元大關，比2009年翻了一倍，2016年，通州被定為北京城市副中心的消息傳來，加上「燕郊要通地鐵」的傳言瘋傳，樓市徹底被點燃。
炒房客帶著大筆資金湧入，拆遷戶拿著補償款一口氣買兩三套，北漂們甚至借錢湊首付，有人淩晨排隊搶房，有人連樣板間都沒看就簽合同，買到就是賺到成了當時的共識。
短短七年，燕郊的房價從5000元/平飆到近4萬元/平，人口從十幾萬暴漲到百萬，曾經的農田上建起了密密麻麻的小區，超市、餐館跟著熱鬧起來。
那時的燕郊，是北漂們的希望之地，也是炒房客的提款機，沒人覺得自己會是接盤俠，所有人都相信，只要北京還在發展，燕郊的房價就會一直漲。
然而，2017年，一句房子是用來住的，不是用來炒的，給燕郊的造夢運動按下了暫停鍵。點亮經訊， 照亮認知
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#中國房地產#中國經濟#點亮經訊 #燕郊
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