Продам Дом. Ростов-на-Дону, микрорайон Каменка, ИЖС, Борисоглебская улица, 55. Участок 5.1 соток

Описание: телефон для связи 89614390879. Продаётся двухэтажный дом с хорошим участком, во владение более 10 лет. Один собственник среднего возраста. Полный пакет документов на дом и землю.
2 въезда на участок с двух разных асфальтированных улиц (Иловайская-Борисоглебская)
Можно на 2 семьи
Второй въезд со стороны ул Иловайская ( на 2 машины).
По ремонту и году Постройки:
Прихожая, ванна, гостевая, спальня голубая и проходная комната - 1955 года.
Гостиная с лестницей, кухня новая и 2 этаж - 1993 года.
Ремонт везде делался в 2017
Вся мебель и техника ОСТАЕТСЯ!!!
Готовы к выходу на сделку! Возможна как ипотека так и за наличный расчёт.
При покупке есть приятный бонус от собственника. (Вместе с домом в комплекте продается доля 1/10 в соседнем домовладении 55а. Там 1/10 участка и 1/10 дома. То есть это увеличивает участок до 5,1 сотки. Пакет документов.)
Причина продажи - переезд с семьёй в другой город по месту новой должности!
В доме 5 комнат:
Метраж
1- комната гостевая 11 кв.м.
2- спальня 19.2 кв.м.
3 - комната столовая 16.9 кв.м.
4 - гостиная 19.2 кв.м
5 - спальня 2этаж 35 кв.м.
На участке установлена Площадка под установку большого каркасного бассейна
Мангал кирпичный ручной работы из огнеупорного кирпича.
Новая кухня мебель техника
Антиквариат мебель румынский бук
2 сплит системы
Второй этаж утеплен базальт ватой и сайдинг
Ванная, 7.3 кв.м. в ванной теплые полы, итальянская плитка, хорошая сантехника, точечное освещение.
Спальня 19,2 КВ м. Новые радиаторы, диван+кровать, персидский ковер, сплит система, вид на город.
Комната - столовая 16,9. Проведена вода, можно легко переделать в спальню.
Гостиная 19,2 вид в сад, в комнате остаётся румынская мебель из бука мягкая+гарнитур.
Под комнатой - капитальный сухой подвал той же площади в 5 бетонных блоков глубиной.
Кухня 11 квм хороший ремонт, новая мебель и техника (остаётся). Экономичный котел Сиберия и новая колонка (2025 года).
Спальня 2 этаж 35 квм. Сплит система, балкон в сад. В спальне сделана своя ванная и гардероб. Шкаф Икеа Пакс.
Установлена новая душевая кабина 2025 года, сантехника Cerutti.
Балкон - терраса с навесом 11,3 КВ м
В саду плодоносящие деревья: вишня, черешня, яблони, абрикосы, слива, шелковица, грецкий орех. Кусты ежевики и черной смородины, малины.
Земли ИЖС!!!
Возможен небольшой разумный торг.