Contemporaine RE2020 située sur la commune dynamique de AIZENAY (85190).

Описание: A VENDRE - https://www.jd-immobilier.com/immobilier/m...

Luminosité, confort et volume pour cette maison RE 2020 édifiée en 2024, vous permettant de profiter des dernières normes de construction sans attendre, ni devoir gérer un chantier. Vous n'avez qu'à poser vos meubles !

La pièce de vie d'une superficie de 66m², bénéficie d'une lumière traversante et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson avec hotte intégrée, réfrigérateur, cave à vin, lave-vaisselle). La baie de 4m vous permets de profiter d'une large vue dégagée et d'un accès généreux aux extérieurs.
Cet espace est complété par un bureau de 9m² pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou autre pièce pouvant vous être utile.

Vous trouverez ensuite, une arrière-cuisine/buanderie aménagée et chauffée, de plus de 9m², idéale pour faciliter le quotidien, puis un wc avec lave-mains. La partie nuit n'est pas en reste avec une salle de bains généreuse (douche et baignoire) ainsi que 3 chambres dont une de plus de 21m², de quoi y installer le dressing de vos rêves. Deux des trois chambres ouvrent sur la terrasse.

Un garage avec faux grenier ainsi qu'un carport/préau viennent compléter le tout pour toujours plus de praticité.

Le tout sur un terrain bien exposé de plus de 700m².

L'environnement est calme et verdoyant, tout en profitant de la proximité du bourg d'Aizenay.
Un accès direct à une piste cyclable vous permettra de vous rendre facilement et de façon sécurisée en mobilité douce, aux nombreux services que propose la commune d'Aizenay.

Mandat 1248 - 423 000 € HAI

Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jdimmo/900/U... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE réalisé le 17/09/2025. DPE A et GES A.