1015부동산대책 조정지역 확대로 취득세 양도세가 크게 늘어납니다.
Автор: 집샘tv
Загружено: 2025-10-15
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💣까딱 잘못하면 세금 10배 더 냅니다.⚠️
서울 전역과 경기도 12곳이 규제지역으로 지정됐어요.
🏦 대출부터 줄어듭니다.
무주택자 기준 70% → 40%.
이제 훨씬 더 많은 현금이 필요하죠.
💰 세금은 늘어납니다.
집을 살 때 내는 취득세,
원래 1~3%에요.
조정지역에서 2번째 집이면 8%,
3번째부터는 12%가 부과됩니다.😲
2억짜리 집이면 세금이
220만원 → 2480만원으로 10배 이상 차이납니다.😫
📈 팔 때도 마찬가지.
양도세가 크게 늘어납니다.
👉조정지역에서 2주택자가 집을 팔면
보유기간과 상관없이
기본세율 + 20%p를 냅니다.
👉3주택자 이상이면 기본세율에 30%p 추가 되죠.
장기보유 특별공제까지 배제가 됩니다.
양도세는 취득세보다 금액이 훨씬 커요.
💣많게는 수억원 세금을 더 내야하죠. 😬
양도세 중과는내년 5월 9일까지는 유예지만,
그 이후엔 다시 부활할 가능성이 높아요.
🏠 그래서 지금 필요한 건 정리입니다.
가격이 안 오르는 지방 주택이나 저렴한 빌라,
오피스텔 같은 것들은 반드시 처분하세요.
절대 다주택자로 남지 마세요.
다주택자에 대한 보유세까지 강화되면
파산할 수도 있습니다.
가장 좋은집, 비싼집으로 모으셔야 합니다.
이번 10.15부동산 대책이 끝이 아니에요.
📚 규제는 더 강해질 겁니다.
지금은 불안해할 때가 아니라,
미리 알고 대비할 때입니다.
#1015부동산규제 #부동산세금 #취득세 #양도세
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