Geschakelde woning op populaire lokatie in Heksenwiel in Breda | Zicht 23 Breda

Описание: https://www.willemarswonen.nl/aanbod/...

Verrassend ruime geschakelde woning met zeer royale woonkamer, 5 slaapkamers, inpandige garage met dubbele oprit op een zeer gewilde lokatie in Haagse Beemden.

INDELING

Voortuin:
Je hebt jouw eigen garage en dubbele oprit, zodat je altijd een plek voor je auto hebt. De voortuin (ca. 5 x 8 m.) is voorzien van neutrale bestrating en een border. Bij de voordeur is de meterkast (6 groepen).

De entree is voorzien van een plavuizen vloer en biedt toegang tot de woonkamer met open keuken aan de voorzijde, de toiletruimte, de inpandige garage, en trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer is verrassend groot (ca. 54 m2!) door de grote uitbouw aan de achterzijde. Er zijn grote raampartijen aan de achterzijde waardoor fijn lichtinval en mooi uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Deze is in een U opstelling geplaatst zodat volop werkruimte en beschikt over een vaatwasser, dubbele spoelbak, afzuigkap, een mooie brede 6 pits gasfornuis met oven en kickstart (plintverwarming).

De woonkamer en keuken is voorzien van dezelfde tegels en heeft vloerverwarming, zodat heerlijke warme voeten in het najaar en winter.

De huidige bewoner is de trotse eigenaar van een mooie Harley Davidson. Dus sta niet raar te kijken als je een Harley in de woonkamer ziet staan.

De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met fonteintje.

De garage met kap is ca. 3,0 x 6 m. en heeft tevens een ruime vliering. Deze is onder andere erg handig voor opbergen van extra spullen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: ca 2,7 x 3,7 / 3,0 m.
Slaapkamer 2: ca. 2,7 x 4,8 / 4,3, m.
Slaapkamer 3: ca. 1,9 x 3,8 / 3,0 m.

De slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Er is isolerende beglazing, zodat lagere energielasten.

De badkamer ligt aan de voorzijde waardoor heerlijk lichtinval van buiten. Deze is ingedeeld met een douche, toilet en wastafelmeubel.


Tweede verdieping

De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers. Op de overloop is tevens de opstelling van HR Combi ketel Vaillant uit 2010.
Slaapkamer 4: 2,7 x 2,5 m.
Slaapkamer 5: 2,7 x 2,5 m.

De slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen en laminaat. Er zijn tevens knieschotten aangebracht waardoor je onder de schuine kanten extra bergruimte heb.
Ook hier is isolerende beglazing, waardoor lagere energielasten.

Er is ook in de punt een extra bergvliering waardoor je extra plek hebt voor opslag van spullen.

Achtertuin:

De royale achtertuin (ca 8 m. breed en 10 m. diep) ligt op het Noordwesten. Genieten van de zon tot laat in de dag.
Het heeft een praktische indeling waardoor je eenvoudig op je eigen gewenste plek je lounge set en eettafel kan plaatsen.

Het fijne aan deze achtertuin is dat je geen inkijk van achterburen hebt.

Er is ook een wateraansluiting.
Achter in de tuin staat tevens een houten berging.


BOUWKWALITEIT
De woning is volledig geïsoleerd (isolerende beglazing, muur, vloer- en dakisolatie), heeft betonnen verdiepingsvloeren en centrale verwarming en warm water via HR-combiketel. Er is ook mechanische ventilatie, zodat minder last van vochtige ruimtes of nare geurtjes.

WONEN IN WOONWIJK HEKSENWIEL
Zicht is een rustige straat, gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk Heksenwiel, in het Noordwesten van Breda. Aan het einde van de straat is een speeltuintje en een straat verder is een trapveldje. Op 4 minuten lopen ligt het het grote en gevarieerde winkelcentrum Heksenwiel met ca. 50 winkels waaronder Hema, AH XL, banken en delicatessenwinkels.
Ook ideaal voor gezinnen, want op 4 en 8 minuten lopen ligt de kinderopvang en o.a. Nutsbasisschool Burgst en binnen 5 minuten fiets je naar Graaf Engelbrecht (mavo, havo, vwo). In de straat en directe omgeving is het vrij parkeren en zijn er parkeervakken/stroken.
In de directe omgeving zijn diverse sportvoorzieningen, tennisbanen, kinderboerderij, de recreatieplas “de Asterd” en het Haagse Beemdenbos aanwezig.

Wil je ook ruim en fijn wonen en de woning verder naar eigen wens inrichten? Maak dan snel een afspraak via Funda of bel NVM makelaar Corette (06-25116893).

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

#garage #oprit #5slaapkamers #Heksenwiel #kindvriendelijk #royale woonkamer

Willemars Wonen
Heilaarpark 9 4814 NJ Breda
076 888 50 18
https://www.willemarswonen.nl