Quais certidões do vendedor devo solicitar na compra de um imóvel?

Описание: Se você vai comprar um imóvel, saiba que a análise da documentação do vendedor é tão importante quanto a do próprio imóvel. Mas afinal, quais certidões do vendedor devo solicitar na compra de um imóvel?

As chamadas certidões pessoais dos vendedores revelam se existem processos, dívidas ou pendências judiciais que possam comprometer a venda ou até anular o negócio. Por isso, é essencial saber quais são as certidões do vendedor do imóvel antes de assinar qualquer contrato.

As principais certidões negativas do vendedor do imóvel incluem:
➡️ Certidão negativa de ações cíveis, fiscais e federais
➡️ Certidão negativa de protestos
➡️ Certidão negativa de ações trabalhistas
➡️ Certidão negativa de débitos de tributos imobiliários, se o imóvel estiver vinculado a pessoa física

Essas são as certidões para venda de imóvel por pessoa física que ajudam a comprovar que o vendedor está regular e que o imóvel não está sendo usado para ocultar patrimônio.

E uma dúvida comum: quem paga as certidões negativas na compra de imóvel? Em geral, é o vendedor quem deve providenciar e arcar com os custos, mas isso pode ser negociado entre as partes.

🔎 Antes de comprar, consulte um advogado especializado para verificar quais documentos o vendedor do imóvel deve apresentar e garantir a segurança da sua transação.

Vídeo recomendado:
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📌 Neste vídeo você vai aprender:
00:00 Introdução
03:00 Certidão de nascimento ou Casamento
06:50 Certidão de protestos
08:10 Certidões judiciais

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