왜 공장 창고에 투자하라는 거야?

Описание: (공장 투자가 좋은 장점 7가지)

1. 상대적으로 높은 임대 수익율
공장은 일반적으로 상가나 아파트에 비해 임대 수익률이 높은 편입니다. 특히 장기 임대가 많기 때문에 안정적인 수익 확보가 가능합니다.

✅ 2. 장기 임대 계약 선호
공장을 운영하는 기업 입장에서는 자주 이사를 갈 수 없기 때문에 5년~10년 이상의 장기 계약을 선호합니다. 이로 인해 공실 리스크가 낮고, 지속적인 수익 창출이 가능합니다.

✅ 3. 꾸준한 수요
제조업, 물류, 유통 등 여러 산업에서 공장 수요는 꾸준히 존재합니다. 특히 산업단지나 교통이 편리한 지역의 공장은 공급 대비 수요가 높은 경우가 많아 안정적인 자산이 됩니다.

✅ 4. 시세차익 가능성
산업단지 개발, 도로 확장, 용도 변경 등으로 인해 공장 부지의 시세 상승이 기대되는 경우도 많습니다. 특히 대도시 인근의 공장은 투자 가치가 더욱 높습니다.

✅ 5. 세금 혜택
공장은 경우에 따라 취득세 감면이나 재산세 감면 등의 혜택을 받을 수 있습니다. 특히 중소기업 유치 목적의 산업단지 내 입주 공장은 다양한 세제 혜택이 주어지기도 합니다.

✅ 6. 관리 부담이 적음
공장은 주택이나 상가에 비해 관리가 간편한 편입니다. 입주 기업이 대부분 직접 시설을 유지·관리하기 때문에, 소유주의 직접적인 관리 부담이 적습니다.

✅ 7. 다양한 활용 가능성
공장은 단순 제조뿐 아니라 물류창고, 연구시설, 스마트 팩토리 등으로도 활용이 가능합니다. 향후 산업 트렌드에 맞게 다목적 자산으로 전환할 수 있어 유연성이 높습니다.

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ps: 공장 전문가 (긍정케이 님) 유튜브 채널
   / @br_realty  

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※투자 결정의 책임은 본인에게 있으며 항상 신중을 가하여 투자하시길 바랍니다
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