Come funziona il CONTO TERMICO 3.0? Tutorial completo!

Описание: Conto Termico 3.0: la guida completa

Negli ultimi mesi avrai sicuramente letto titoloni: “Nuovo incentivo a fondo perduto fino a 48.000 €”, “Con il Conto Termico 3.0 puoi installare gratis fotovoltaico e batterie”. Spoiler: non è proprio così. E in questo video voglio raccontarti in maniera chiara e senza giri di parole cosa cambia davvero con il nuovo Conto Termico 3.0.

Cos’è il Conto Termico 3.0? È un incentivo che funziona in alternativa alle classiche detrazioni fiscali. Non stiamo parlando del “nuovo Superbonus”, né di un regalo a fondo perduto: ci sono regole precise, vincoli, massimali e tanta documentazione da rispettare. Però resta uno strumento molto interessante, soprattutto se stai pensando di riqualificare la tua casa, il tuo condominio o la tua attività commerciale.

👉 Ma quali interventi sono davvero incentivati?
Ti anticipo: non tutto è compreso. Per i privati il Conto Termico 3.0 riguarda principalmente la sostituzione del generatore: quindi addio vecchia caldaia e spazio a pompe di calore, sistemi ibridi o biomassa certificata. Il fotovoltaico? Attenzione: non è incentivato sulle abitazioni private, ma solo su attività commerciali, uffici, ristoranti, laboratori e strutture del terziario. E sempre a determinate condizioni.

👉 Conviene di più il Conto Termico o la detrazione fiscale?
La differenza è semplice: la detrazione fiscale ti restituisce soldi in 10 anni tramite IRPEF, mentre il Conto Termico ti fa avere un bonifico diretto dal GSE in pochi mesi o al massimo 5 anni. Non parliamo di cifre mirabolanti, spesso si recupera il 40-50% della spesa reale, fino a un massimo del 65%. Quindi no, non riqualifichi casa gratis. Però il vantaggio è che i soldi arrivano subito e non devi attendere un decennio.

👉 Chi può accedere al Conto Termico 3.0?
Oltre ai privati, la vera fetta grossa è destinata a pubbliche amministrazioni (scuole, ospedali, municipi, case popolari) e ad attività commerciali. È lì che si trovano i massimali più alti e le possibilità di combinare interventi: cappotto termico, infissi, schermature solari, illuminazione LED, colonnine di ricarica, accumuli e fotovoltaico fino a 1 MW.

👉 E la documentazione?
Qui casca l’asino. Perché se con una detrazione basta una comunicazione, con il Conto Termico serve precisione maniacale: libretto d’impianto aggiornato, fotografie pre e post, dichiarazioni di conformità, requisiti tecnici rispettati al millimetro. Altrimenti si rischia di perdere l’incentivo.

Il senso di questo video non è “venderti un sogno”, ma darti strumenti concreti per capire se vale la pena. Perché online gira di tutto ed è per questo che ho deciso di raccontarti le novità vere, i vincoli nascosti e soprattutto le differenze con le detrazioni classiche. Così puoi scegliere in modo consapevole e non diventare l’ennesimo pollo spennato dalle aziende che ti vendono kit copia-incolla.

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0:00 Capitoli del video
2:18 Introduzione
5:33 Chi può BENEFICIARE del CONTO TERMICO?
8:23 Quali sono gli INTERVENTI INCENTIVATI?
15:25 Interventi di ISOLAMENTO TERMICO
17:00 FOTOVOLTAICO e Building Automation
20:27 Conto termico VS Detrazioni Fiscali: quale conviene?
27:40 Le 7 INFORMAZIONI per non PERDERE il CONTO TERMICO
31:12 Conclusioni e Consigli utili

Bozza decreto: https://www.consultazione.gov.it/it/l...

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