Как рыночные условия влияют на ценообразование на аренду жилья

Описание: Как объяснить данные об арендной плате, если они не соответствуют вашим первоначальным оценкам на Zillow или Rentometer? В этом видео мы разбираем реальный вопрос от арендодателя, рассматривающего варианты аренды с правом выкупа и сделки с рассрочкой платежа, и объясняем, почему традиционные сравнительные анализы арендной платы не всегда дают полную картину.

Мы объясняем, как предложение возможности аренды с правом выкупа может оправдать более высокие ежемесячные платежи, какую роль играет состояние недвижимости в ценообразовании и когда имеет смысл инвестировать в ремонт, а не оставлять недвижимость в текущем состоянии. Вы также узнаете, как мы оцениваем необходимость ремонта, решаем проблемы безопасности или структурные проблемы и корректируем арендную плату в зависимости от текущих рыночных условий.

Если вы используете креативные стратегии в сфере недвижимости, такие как аренда с правом выкупа или рассрочка платежа, понимание того, как правильно оценить свою недвижимость и уверенно объяснить это продавцам и покупателям, имеет решающее значение. Этот анализ даст вам ясность и уверенность для заключения более эффективных сделок, работающих на реальных рынках.

Основные темы эпизода

00:00 Введение
01:03 Общее правило: убедитесь, что недвижимость пригодна для проживания
02:13 Обеспечение значительной скидки на стоимость ремонта
03:10 Как рыночные условия определяют окончательную цену аренды

Ссылки

Ресурсы Smart Real Estate Coach
https://smartrealestatecoach.com/getg...

QLS 4.0 - Используйте промокод для скидки 50%
https://smartrealestatecoach.com/qls
Промокод: tube

Программа для стажеров
https://3paydaysapprentice.com
Промокод: Youtube

Мастер-класс
https://smartrealestatecoach.com/mast...

Книги 3 Paydays
https://3paydaysbooks.com/youtube

Стратегия Сессия
https://smartrealestatecoach.com/acti...

Партнеры
https://smartrealestatecoach.com/yout...

_________________________________________________________________________

★☆★ Вам нравится то, что мы носим? ★☆★
Загляните на http://www.wickedsmartgear.com и побалуйте себя товарами из нашего онлайн-магазина!

★☆★ О Smart Real Estate Coach® ★☆★

В Smart Real Estate Coach® НАША МИССИЯ: Мы помогаем людям и семьям создавать жизнь своей мечты.

Мы призываем начинающих инвесторов и предпринимателей сделать первый шаг к созданию РЕАЛЬНОГО дохода с помощью недвижимости, не используя огромные суммы денег или кредиты.

После многих лет работы в качестве коуча и постоянного самостоятельного заключения сделок, Крис Префонтейн основал Smart Real Estate Coach® в 2014 году, привлекая к работе своего сына Ника, дочь Кайлу и зятя Захари по мере роста компании. Семейная команда консультирует инвесторов по вопросам правильного запуска, масштабирования и автоматизации бизнеса по всей Северной Америке — без использования собственных средств, кредитов или банковских займов для покупки недвижимости. Наша команда ежемесячно покупает и продает дома на нашем собственном рынке. Затем мы консультируем и обучаем студентов и партнеров по всей Северной Америке, помогая им делать то же самое. Мы остаемся в курсе событий, потому что сами работаем в этой сфере.

Smart Real Estate Coach® включает в себя несколько медиа-ресурсов, в том числе программы коучинга и наставничества, канал на YouTube, подкаст, несколько ежегодных мероприятий, серию полностью онлайн-курсов для самостоятельного изучения, содержащих более 100 видеороликов, и многое другое. С помощью нашей коллекции видеопрограмм для самостоятельного обучения, группового коучинга и индивидуальных консультаций мы учим отдельных лиц и семьи, как ПРЕКРАТИТЬ строить компанию на кого-то другого и начать работать над тем, чтобы взять под контроль свое собственное финансовое будущее и обрести СВОБОДУ. Наша семейная команда и коучи обучают:

• Как заложить необходимую основу для успешного бизнеса в сфере недвижимости: наши поставщики, виртуальные системы, генерация лидов и многое другое.

• Как потенциально генерировать необходимое количество лидов для достижения ваших финансовых целей.

• Как находить лучшие объекты недвижимости в вашем районе и не бороться за сделки с другими инвесторами благодаря уникальным запатентованным методам в нашей особой нише.

• Как купить великолепный дом для себя без кредита.

• Как получать 3 выплаты Payday® за сделку, в отличие от получения единовременной оплаты, как у оптовика или перекупщика.

• Различные способы покупки домов без собственных средств или кредита и при этом получать прибыль от 45 000 до 350 000 долларов за сделку, используя все 3 выплаты Payday®. …и многое, многое другое!

Благодаря нашим существующим партнерам по всей Северной Америке (которых мы назвали «Сообщество Wicked Smart®») и нашим собственным сделкам, мы по-прежнему заключаем от 8 до 18 сделок каждый месяц и контролируем недвижимость на миллионы долларов с минимальным или нулевым первоначальным взносом. Если вы серьезно настроены зарабатывать деньги в мире инвестиций в недвижимость, тогда присоединяйтесь...