🇨🇭Schweizer Immobilienmarkt 2025: Der Perspektivwechsel für Unternehmer & Selbstständige

Описание: Die meisten sehen nur Schlagzeilen. Unternehmer sehen Cashflows, Risiken, Timing und Hebel.
In diesem Video zeige ich dir, wie du 2025 den Schweizer Markt liest wie ein Profi und Entscheidungen triffst, die Kapital schützen und Rendite skalieren. Keine Theorie. Nur ein klarer, messbarer Edge.

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Darum geht’s:
Zins, Inflation, SNB: Was die Szenarien 2025 real für Kaufpreise, Renditen und Exit-Timings bedeuten
Angebot vs. Nachfrage: A-, B- und C-Lagen richtig bewerten, Neubau-Stau nutzen, Sanierungspflicht als Opportunity lesen
Profit-Mechanik: Kaufpreisfaktoren, Cap Rate vs. Diskontsatz, Flip-Marge vs. Value-Add
Finanzierung wie ein Unternehmer: Tragbarkeitslogik, Belehnung, Bankkriterien, Mezzanine/Private Debt strategisch einsetzen
Risiko-Management: Baukosten, Zeitplan, Due Diligence, Reserven, Exit-Varianten
System statt Spekulation!

Für wen ist das?
Ambitionierte Unternehmer & Selbstständige mit Kapital, die 2025 professionell in Immobilien wachsen wollen. Keine Spielereien. Klare Zahlen. Skalierbare Struktur.

Teilnahme an meiner Swiss Fix&Flip Academy ist nur sinnvoll, wenn du mind. 75’000 CHF Eigenkapital mitbringst.

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Kapitel
00:00 Intro & Denkfehler
01:45 Übersicht
01:51 Big Picture Schweiz 2025
03:12 Kaufkraft & Stabilität
04:42 Demografie & Nachfrage
06:45 Leerwohnungsziffer & Knappheit
09:57 Preise, Mieten & Zinsen
12:47 Warum Immobilien in der Schweiz?
15:57 Warum Fix&Flip ?
19:44 Ein echter Deal aus der Praxis in Zahlen
21:52 Fallstudien & Risiken
24:11 Fazit & Beweise inkl. Notarverträge

Wenn du in 4–6 Monaten dein erstes profitables Projekt angehen willst, hol dir ein kostenloses Erstgespräch mit der Swiss Fix & Flip Academy.
Wir prüfen Kapital, Standort, Deal-Flow und zeigen dir den konkreten Fahrplan von der Objektprüfung bis zum Verkauf.

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Quellen:
[1]: https://www.bwo.admin.ch/de/referenzz... "Referenzzinssatz - bwo.admin.ch" [2]: https://www.bfs.admin.ch/news/de/2025... "Landesindex der Konsumentenpreise im August 2025" [3]: https://www.bfs.admin.ch/asset/de/302... "2022 lag der Medianlohn bei 6788 Franken - Schweizerische ..." [4]: https://www.bfs.admin.ch/news/de/2025... "Lohnentwicklung im Jahr 2024: Schweizerischer Lohnindex" [5]: https://www.bfs.admin.ch/asset/de/336... "Durchschnittliche Jahresteuerung von +1,1% im Jahr 2024 - Landesindex ..." [6]: https://www.bfs.admin.ch/news/de/2025... "Bestand und Entwicklung der Bevölkerung der Schweiz im Jahr 2024 ..." [7]: https://www.bag.admin.ch/de/newnsb/TT... "Die Lage auf dem Arbeitsmarkt August 2025 - Bundesamt für Gesundheit BAG" [8]: https://www.news.admin.ch/de/newnsb/4... "Leerwohnungsziffer fällt auf 1 Prozent im Jahr 2025" [9]: https://www.bfs.admin.ch/bfs/de/home/... "Bau- und Wohnungswesen | Bundesamt für Statistik - BFS" [10]: https://www.bfs.admin.ch/bfs/de/home/... "Bauperiode | Bundesamt für Statistik - BFS" [11]: https://de.tradingeconomics.com/switz... "Schweiz BIP pro Kopf KKP | 1990-2024 Daten | 2025-2027 Prognose" [12]: https://www.srf.ch/news/wirtschaft/te... "Teuerung in der Schweiz - Inflation 2024 klar gesunken" [13]: https://www.comparis.ch/hypotheken/im... "Tragbarkeit und Belehnung Ihrer Hypothek richtig berechnen" [14]: https://www.news.admin.ch/de/newnsb/T... "Die Lage auf dem Arbeitsmarkt August 2025 - news.admin.ch"