Три тренда на рынке жилья во второй половине 2026 года

Описание: Первая половина 2026 года уже позади, и рынок жилья движется в направлении, близком к прогнозу: объемы продаж домов немного выше, чем в прошлом году, цены на жилье практически не изменились, а предложение перестало снижаться.

Объем незавершенных сделок по продаже жилья почти на 4% превышает показатели 2025 года, при этом активность в июне продолжает демонстрировать умеренный, но стабильный рост. Это не рынок бурного роста, но рынок демонстрирует медленное улучшение.

Цены на жилье остаются стабильными в масштабах страны. Некоторые показатели, включая цены предложения и цену за квадратный фут, немного ниже, чем в прошлом году, в то время как цены незавершенных и завершенных сделок немного выше. В целом, данные по-прежнему указывают на незначительный или нулевой рост цен в стране в 2026 году.

Предложение стабилизируется. На рынке находится около 1,09 миллиона домов, что примерно не изменилось по сравнению с прошлым годом, и текущие модели предполагают, что предложение может стабилизироваться в течение лета, прежде чем достигнет пика осенью.

Ключевой вопрос на вторую половину года — ипотечные ставки. Если ставки останутся в диапазоне 6-5% или немного снизятся, рост продаж может продолжиться. Если процентные ставки снова приблизятся к 7%, спрос может замедлиться, а предложение жилья может снова начать расти.

О Майке Симонсене
Майк Симонсен — главный экономист Compass International Holdings и основатель Altos Research. Он еженедельно анализирует предложение жилья, цены, ипотечные ставки и спрос покупателей, используя данные рынка в режиме реального времени.

Подпишитесь на еженедельные обновления рынка жилья и аналитические данные в режиме реального времени. https://bit.ly/45XbBIx

Данная публикация носит исключительно информационный характер. Она не является финансовой, юридической или риэлторской консультацией. Любые обсуждаемые рыночные прогнозы или предсказания носят спекулятивный характер и могут изменяться. Фактические результаты могут отличаться. Вам следует обратиться за профессиональной консультацией, прежде чем принимать решения. Compass снимает с себя всякую ответственность за использование данной информации.

#РынокЖилья #Недвижимость #ОбновлениеРынкаЖилья #РынокНедвижимости #ТенденцииНаРынкеЖилья #ЦеныНаДома #Предложение #ИпотечныеСтавки #ДанныеОЖилье #обновлениерынка #mikesimonsen