[매물94]아산신축상가주택급매매,상가2개호실 모든룸 임대 완료,주인세대 전망이 최고이며 일조권 최상,실투자 3억 8천만원,내가 살고 픈 집~

Описание: 오늘 소개할 물건은 2022년 3월에 신축한 상가주택입니다.

충남 아산시 배방읍 북수리 월천택지지구에 위치하였습니다.

본매물은 삼성전자반도체사업장 차량 1분거리에 위치한 신축 상가주택이며 주인세대가 아주 끝내줍니다.. 일조권 및 조망권이 아주 탁월하여 시야가 막힘없어 전방 뷰가 확 트여 가슴이 확 트이는 그런 느낌을 주었습니다. 주인세대가 저의 맘에 아주 쏙 들었습니다.
본 매물 주위로 삼성전자반도체.삼성전자디스플레이사업장,풍세산업단지,그리고 크고 작은 기업들이 주변에 많아서 현재 공실 없이 운영중이며 꾸준히 임대문의가 끊이지 않는 지역입니다.
앞으로도 공실없이 계속 임대 수익을 가져갈 수 있는 알짜 매물입니다.
현재 1층 상가 2개 호실도 임대 완료 되어 있습니다.

건물에 대해 설명드리자면
건물 전면부가 넓게 길에 접해서 평수에 비해 상당히 커 보이는 건물입니다.

대지 약 79평 건평 약 140평
철근콘크리트구조, 난방 도시가스 이용하고 엘리베이터 cctv 설치 되어 있습니다.

3.건물의 구성
1층 주차 7대, 상가 2호
2층 원룸2개, 투베이2개
3층 원룸2개, 투베이2개
4층 주인세대(약 35평 정도) 1세대

상가 2호 포함 총 11개로 구성된 상가주택입니다.

매매가격을 말씀드리면

매매가 : 16억원입니다.
대출 : 6억 9천
보증금 : 5억 3천
실투자 : 3억 8천
년임대수익 : 5664만원
년대출이자 : 3450만원 ( 5%적용 )
년순수익 : 2214만원 발생

실투자 3억 8천으로 년순수익 2214만원 가져가는 신축 상가주택입니다.
현재 공실 없고 1층 상가 2개 호실 모두 임대 완료된 건물입니다.

영상 끝까지 봐주시고 많은 성원 부탁드립니다.





#### 보증금 및 임대료는 다소 틀릴수 있습니다.

#### 대출금액 및 이자율을 개인신용도에 따라 변동 됩니다.

건축자재비,인건비 상승으로 건축단가가 많이 올라가고 있습니다.
당연 매매가도 상승중입니다~~~!!!!


매매상담
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다송공인중개사사무소
공인중개사 : 정영호
주소: 아산시 배방읍 북수리 1049번지
등록번호: 아산 1295
연락처: 010 – 2420 – 8660

부동산표시광고
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소재지: 아산시 배방읍 북수리 1820
대지: 260 m2 건평: 461.25 m2
중개대상물의 종류:단독주택( 상가주택 )
거래형태: 매매
가겨: 16억원
총층수: 4층
입주가능일: 협의
방수: 9개 화장실 : 10개
준공일: 2022년 3월 8일
주차수: 7대
관리비: 실 사용에 따라 별도 부과
방향: 동향 (정문기준)



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