Жилищная политика лейбористов под лозунгом «Стреляй, готовься, целься» действительно привела к ро...

Описание: Когда лейбористы перенесли действие своей программы субсидирования первоначального взноса в размере 5% для покупателей первого жилья на 1 октября 2025 года, аналитики рынка недвижимости предупредили, что это может привести к росту цен на жилье ниже новых пороговых значений. До этого момента цены на оба варианта росли примерно одинаковыми темпами, и резкое изменение курса произошло после того, как премьер-министр Энтони Албанезе и министр жилищного строительства Клэр О’Нил в августе объявили о расширении программы субсидирования первоначального взноса.

Программа субсидирования первоначального взноса была впервые введена правительством Моррисона в 2020 году с федеральной гарантией на 10 000 кредитов ежегодно. В прошлом году лейбористы заявили о значительном расширении программы, сняв ограничения на количество гарантированных кредитов и на доход заемщиков. Правительство также повысило ценовой порог для получения права на участие в программе. Для большинства покупок недвижимости требуется 20-процентный первоначальный взнос, но для покупок по государственной программе достаточно 5 процентов.

Когда правительство заявило о расширении программы субсидирования первоначального взноса в размере 5%, экономисты предупредили, что это, вероятно, приведет к росту цен, поскольку не решает проблему нехватки жилья. В то время Дэвид Бассанезе, бывший сотрудник Казначейства, а ныне главный экономист BetaShares, назвал это «жестокой, циничной политикой», которая в основном принесла выгоду существующим владельцам.

И хотя Казначейство занизило оценку потенциального влияния этой плохо продуманной и реализованной политики, некоторые предполагали повышение цен как минимум на 5%, что, конечно, нивелирует любую незначительную выгоду с точки зрения доступности жилья с точки зрения первоначального взноса из-за более высоких платежей по крупным ипотечным кредитам, а в некоторых случаях и по более высокой процентной ставке.

В ходе наших опросов мы обнаружили сдвиг после перезапуска программы: многие покупатели, приобретающие жилье впервые, часто при поддержке банка, стремились быстро воспользоваться преимуществами пересмотренной программы. И мы увидели рост числа инвесторов, стремящихся приобрести недвижимость, которая попадет в программу, в ожидании будущего роста цен.


Но теперь мы знаем, что, согласно сообщению Cotality, масштабное расширение флагманской программы лейбористов по поддержке покупателей первого жилья действительно привело к росту цен на недвижимость в нижнем ценовом сегменте, при этом стоимость более дешевых объектов опережает общую стоимость жилья.

Аналитическая компания Cotality сообщает, что цены на дома, участвующие в программе (которая позволяет покупателям вносить первоначальный взнос всего в 5% от стоимости недвижимости), подскочили на 3,6% за последние три месяца 2025 года, в то время как цены на дома, не участвующие в программе, выросли на 2,4%.

Если вы покупаете дом на нестабильном рынке Сиднея, вам не нужно оставаться в одиночестве. Сейчас вам нужна поддержка Эдвина из Ribbon Property Consultants.

Покупка недвижимости – это одновременно сложный и конфликтный процесс. У продавца есть профессионал на его стороне.

Эмоции зашкаливают – сложно найти информацию о ценах и обеспечить прозрачность ценообразования – а еще есть потерянное время и финансовые вложения.


Эдвин понимает ваши потребности. Так почему бы не обратиться к лицензированному профессионалу, который будет работать с вами бок о бок? С RPC вы можете быть уверены: опыт, знания и мастерство ведения переговоров, которые будут защищать ваши интересы.

Напишите в Ribbon по адресу [email protected] и используйте промокод: DFA-WTW/MARTIN, чтобы получить скидку 10%.

Больше информации вы найдете на https://digitalfinanceanalytics.com/b..., где вы можете подписаться на наши аналитические обзоры.

Пожалуйста, рассмотрите возможность поддержки нашей работы через Patreon:   / digitalfinanceanalytics  

Или сделайте разовое пожертвование для покрытия наших расходов через PayPal: https://www.paypal.me/MartinDFA

Мы также принимаем биткоины по адресу: 13zBL1oRib9VJu8Uc9zUGNhxKDBBgUpDN1

Пожалуйста, поделитесь этим постом, чтобы помочь распространить информацию о текущей ситуации...

Осторожно, покупатель! Примечание: это НЕ финансовая или имущественная консультация!!

🚨ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ МОШЕННИКОВ🚨

Поскольку в комментариях на YouTube есть аккаунты, выдающие себя за Walk The World, обратите внимание, что наши комментарии будут отмечены знаком подтверждения. И помните, что мы никогда не будем писать вам сообщения с просьбой о деньгах или общаться с вами через другие платформы, такие как WhatsApp или Telegram.