Villenetage für Büro oder Praxis in Berlin-Westend zur Miete

Описание: Alle Details zu dieser Immobilie: https://www.bergen-realestate.com

Die exklusive Stadtvilla liegt auf einem rund 3.000 m² großen Grundstück. Durch einen Durchgang gelangt man von der Straße über einen Hof zum repräsentativen Eingang. Die Beletage der Gewerbevilla steht mit einer Gesamtfläche von rund 219 m² zur Vermietung.

Die repräsentativen Räumlichkeiten der im Jahr 1887 erbauten Villa zeichnen sich durch hohe Decken, große Fenster, hochwertige Parkettböden und moderne Glaselemente aus. Aufgrund der effizienten Raumaufteilung mit Büros, Empfangsraum und einer Einbauküche (bulthaup) auf der Etage eignet sich diese Gewerbevilla ideal als Firmensitz einer Rechtsanwalts- oder Steuerkanzlei, Arztpraxis oder Klinik, Unternehmensberatung, Start-Up oder eines Family Offices. Dank der vorhandenen EDV-Verkabelung und den Deckenleuchten sind die Büros für den sofortigen Arbeitsbeginn geeignet. Auf Wunsch kann der neue Mieter die Einrichtung des Vormieters übernehmen. Ein elektrischer Sonnenschutz und ein Kamin runden die hochwertige Ausstattung ab. Mit der ansprechenden Veranda mit Poolblick und dem hellen Wintergarten bietet die Villa exklusive Bereiche zum Repräsentieren. Die überdachte Outdoorküche und der hintere Gartenbereich der Villa stehen allen Officemietern zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten. Nach individueller Vereinbarung kann der Mieter exklusiv auch die attraktive vordere Seite des Gartens inklusive großem Pool gegen Aufpreis nutzen. Vor der Liegenschaft stehen einige kostenfreie PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Direkt vor der Haustür hält der Bus M45. Er verbindet die Villa mit den S-Bahn-Stationen sowie der U7 und U2.

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Energie­: Bedarfsausweis, Zentralheizung, Gas, 247 kWh/(m²*a), Klasse: G, Baujahr: 1887