이지역의 지역분석을 해보면요

Описание: 저기 보이십니까?

광천 상구네 젓갈, 건어물

예, 바로 저 건물입니다

이 곳은요 충남 서산시 대산읍

삼길포로 에 위치하고 있고요

대지 면적이 무려 102평에

건평 52평짜리 2층 건물이고

일반 철골 구조로 되어 있고

2014년에 준공 된

딱 십 년 된 곳이고요

근린 생활 시설과 주택으로 등록이 되어 있습니다

그런데 여기가 용도 지역이 준 주거 지역이에요

대박이죠

1층은 점포가 보증금 4,000만원에 월세 200만원을

받고 있는 곳이고요

2 층은 건물 주인이 직접 센터를 운영하고 있는 곳인데요,

주거와 사업을 같이 할 수 있는 아주 좋은 곳입니다

자, 그럼 본격적으로 건물을 한 번 살펴보도록 하겠습니다

주차장을 나와서 이렇게 바로 횡단 보도를 건너면

건너 자 마자 바로 제가 소개하는 매물이 있습니다

이 건물인데요?

전면이 훤하게 뚫려 있고요

1층과 2층의 출입문이 따로 분리가 되어 있기 때문에

상점은 상점 대로

2층 주거 공간은 주거 공간 대로

따로 이용할 수가 있습니다

그리고 이곳의 장점,

요거 요 앞에 보도 블록

낮게 깔려 있는 거~~

차가 들어올 수 있는 곳입니다

예, 상점 하기 굉장히 좋죠

건물을 빙 둘러 가지고 건물이 막힌 게 없어요

옆 건물과 붙어 있는 게 아니라

요렇게 충분히 이게 공간이 있습니다

주차장 자리로서 충분하죠,

여기도 지금 라인이 그어 있는 거 봐서는

이앞에 1대, 저앞에 2대,

근데~~ 저 앞에도 4대 정도 추가적으로

주차를 할 수가 있는 곳이고요

여기가 뒤 편인데요

뒤 편도 차량들이 굉장히 많이~~

공유 지에 차를 댈 수 있는

그런 곳이 있고요

2층 건물로 되어 있고,

여기 보니까 텃밭도 이렇게

텃밭도 가꾸고 계시네요

파도 심어 놓으시고 상추도 심어 오시고

이런 텃밭도 있고요

뒷공간이 굉장히 여유 있게 있어서

상점을 하시는 분이나

직접 거주하시는 분한테도

굉장히 좋은 메리트가 있습니다

건물을 삥 눌려서 다 사방이 통해 있기 때문에

개방이 굉장히 좋고

자 무엇보다도 이 건물의 장점은 바로 요거 같습니다

1층의 월세를 받으면서

2층에서 나만의 노후생활을 즐기는데,

앞에 보시면 바다 뷰에요

바다 뷰~~

바다 뷰가 그냥~~~

뻥 뚫린 바다가 아니라

적당히 바다와 산과 이런 것들이 어우러져서

굉장히 아기자기하게 재미있는

그런 모습을 보여주고요

아까 제가 여기 주차장이 라고 하고 있었잖아요

여기 주차장에 뭐가 들어오 겠습니까?

안 들어와요

기껏 해봤자

낮은 차들 밖에 없으니까

여기는 전망이 굉장히 좋은 곳이거든요

다른 데는 앞에 건물이 지어게 된다 그러면

건물이 가려서

지금은 괜찮지만

나중에 건물이 지어졌는데?

나의 조망권을 잃어버리는 그런 경우가 생기는데

여기는 앞에 주차장이 때문에

앞을 가로막을 게 하나도 없어요

그래서 이런 상점이 아니더라도

여기는 카페 라든가 전망 좋은 식당을 해도

굉장히 좋은 입지를 자랑합니다

저쪽 반대편에 보면 바닷가와 바로 붙어가지고

저렇게 카페가 위치한 곳이 있는데요

어, 물론 저런 것도 좋습니다

하지만은 바닷 바람을 직접 맞는 곳과

요렇게 한 번 거쳐서 맞는 것은

굉장히 차이가 있고요

집에 어떤 내구성이라든가

이런 것들도 굉장히 차이를 느낄 수가 있습니다

오히려 바다는 살짝 뒤에서

멀리에서 보는 게 더 아름답다고 합니다

주차장이 있기 때문에 앞에 가리는 것이 없고,

월세 받으시면서 노후 보장 받고

여기 서울에서 올 때 굉장히 가까워요

이 지역에 지역 분석을 해보면은요

당진~ 대산 고속 도로가 개통이 된다는 소식이 있고요

그 다음에 제 2서해 대교,

그것도 이곳 대산을 기점으로 해서

이 근방에 생기는 계획이 추진이 되고 있고요

평택과 익산을 잇는

평택~ 익산 고속도로가 뚫리게 되면은

지금 서해대교 때문에 막히는 그런 길도

완전히 해소가 될 거라고 예상을 하고 있습니다

서울에서 올 때 굉장히 교통접근성이 좋고요

경치가 좋고 수익성도 만만치 않은

여러분들에게 딱 좋은

그런 매물 입니다

자 오늘 설명드린 매물

정리 한 번 해드리겠습니다

충남 서산시 대산읍 삼길포항에 위치한 곳이고요

대지면적 102에

건축면적 52평,

2층 연면적 104평

일반철골구조에

판넬지붕으로 되어 있고요

2014년 준공된 근생건물입니다

용도 지역이 준주거 지역인게 굉장한 장점입니다

1 층 점포에서 보증금 4,000만원의

월세 200만원 부가세 별도입니다

2층은 현재 주인이 직접 살고 계시고 있습니다

이 건물의 매매가 궁금하시죠?

이 건물의 매매가는

14억 입니다

궁금하신 분들은 여기 전화번호로 연락 주시면

친절히 상담해 드리도록 하겠습니다

이상 충남 서산시 대산읍에서서

랜드3 이었습니다

감사합니다