知らないと危険｜埋蔵文化財がある土地の売買の注意点
Автор: 福岡不動産売却チャンネル 野口貴矢
Загружено: 2026-02-06
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【概要】
埋蔵文化財がある土地は、通常の土地売買と比べて注意点が多くあります。
本動画では、売主・買主それぞれの立場で知っておくべきポイントを、不動産実務の視点から解説します。
【この動画で分かること】
・埋蔵文化財包蔵地とは何か
・売買前に必ず確認すべきポイント
・工事前に必要となる手続き
・費用や工期に与える影響
・トラブルを防ぐための実務上の注意点
【特に重要なポイント】
・埋蔵文化財の有無は、市区町村への事前確認が必須
・試掘調査や本調査が必要になると、費用と工期に影響が出る
・売買契約書への記載方法を誤ると、後々のトラブルにつながる
【私の意見】
埋蔵文化財があるからといって、「売れない土地」ではありません。
ただし、説明不足や確認漏れがあると、売主・買主双方に大きなリスクが生じます。
早い段階で正確な情報を整理し、専門家と連携して進めることが、安心した取引につながると考えています。
【こんな方におすすめ】
・土地の購入、売却を検討している方
・古い住宅地や歴史あるエリアで取引予定の方
・将来トラブルを避けたい方
【注意事項】
本動画は一般的な情報提供を目的としています。
実際の取引では、必ず自治体や専門家へ個別確認を行ってください。
【お問い合わせ・各種SNS】
・TEL：080-1718-4835
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