885 포항 흥해읍 전원주택 매매 – 2층 증축 가능한 남향 단독주택! 용연저수지 근처 숲세권 전원주택! 증축 고려한 설계로 실속 매산리주택매매

Описание: 🏡 흥해읍 매산리 전원주택 매물 소개

안녕하세요, 지목공인중개사 장지목입니다.
오늘은 포항 북구 흥해읍 매산리에 있는 아담하고 잘 지어진 전원주택 한 채를 소개해드리려고 합니다.
자연 속에서 조용히 살아보고 싶으셨던 분들, 혹은 부모님께 따뜻한 시골집을 마련해드리고 싶은 분들께 이 집이 꼭 맞지 않을까 싶어요.

📍 위치와 주변 환경
이 집은 경북 포항시 북구 흥해읍 매산리에 위치해 있어요.
주변에 흥해서부초등학교가 가까워서 어린 자녀가 있는 분들에게도 부담 없고, 산책이나 운동 좋아하시는 분들은 북송리 북천수 소나무길을 걸어보세요. 숲길 특유의 향기와 고요함이 참 좋아요.
조금만 더 가면 용연저수지도 있어서 물가 풍경 바라보며 여유롭게 산책하기 딱 좋은 동네입니다.
시내의 복잡함과는 다른, 한적하고 여유로운 분위기. 자연이 가까운 곳에서 생활하고 싶다면 이만한 조건 찾기 어렵습니다.

📐 토지와 건물 정보
📌 지목: 대지
📌 대지면적: 378㎡ (약 114평)
📌 건물면적: 102.79㎡ (약 31평)
📌 방 3개, 주방, 마루, 다용도실, 화장실 2개 구성
📌 방향: 안방 기준 남향
📌 총층수: 1층 단독주택

집은 현재 1층 단독주택 구조이지만, 2층으로 증축이 가능하도록 설계와 건축이 이루어진 상태입니다.
향후 가족이 늘어나거나 다락방·게스트룸 등 확장이 필요하신 분들께 정말 유리한 조건이죠. 처음부터 이 점을 고려해서 건물 구조가 안정적으로 지어졌기 때문에 나중에 구조 변경이나 허가 걱정 없이 확장이 가능하답니다.

💡 설비 및 기타 조건
보일러: 기름보일러
취사: LPG 가스
주차대수: 0대 (별도 마당이나 공간 활용 가능)
하수처리: 하수처리장 연결
입주시기: 2025년 7월 중순 예정
그리고 이 집에는 태양광 설비가 설치되어 있어서 전기요금 부담도 확실히 덜 수 있어요.
게다가 내진설계도 적용된 주택이라 안전성도 확보되어 있습니다. 자연재해 걱정도 덜 수 있다는 점, 정말 큰 장점이에요.

🏗️ 법적 정보 및 지역 지정
용도지역: 계획관리지역
용도지구: 절대보호구역
도로: 도로 접함

계획관리지역은 말 그대로 앞으로 발전 가능성이 있는 지역이기 때문에, 투자가치도 어느 정도 기대할 수 있고요. 현재 도로에 바로 접해 있어서 접근성도 좋은 편이에요.
또, 절대보호구역에 포함되어 있다는 건 자연환경이 보호되는 만큼 공기 좋고 조용하다는 뜻이기도 하죠.

🧾 기타 정보
사용승인일: 2023년 9월 13일 (신축에 가까운 건물입니다)
관리비: 별도 없음
신축 건물이다 보니 내부 상태도 깔끔하고 구조도 실용적으로 잘 나왔어요. 따로 손볼 곳 없이 바로 입주하실 수 있을 정도입니다.

💰 매매 정보
매매금액: 3억 7,000만 원
이 정도 조건에 이 정도 금액이면, 솔직히 포항 인근 전원주택 시세에 비해서도 괜찮은 수준이에요. 태양광에 내진설계, 도로접한 1층 단독주택, 거기에 2층 증축 가능까지… 조건 정말 좋습니다.

🏢 중개사무소 정보
상호: 지목공인중개사사무소
대표: 장지목
주소: 경북 포항시 남구 대이로 95
전화: 010-2487-0015
등록번호: 4202-1236

궁금하신 점이나 실내 사진 요청, 방문 문의는 언제든지 편하게 전화 주세요. 직접 보시면 더 마음에 드실 겁니다 😊

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