Webinar: Bagaimana Hukum Sewa Menyewa Properti di Indonesia?

Описание: Daftar Pertanyaan:

0:00 - Opening
1:35 - Apa itu hukum sewa menyewa properti? Dan apakah ada update peraturan terbaru yang perlu diketahui penyewa dan pemilik properti?
7:59 - Kenapa kelengkapan data (baik penyewa maupun pemilik) itu penting dalam sebuah perjanjian sewa menyewa?
10:08 - Bagaimana sih peraturan yang berlaku bagi pihak ketiga dalam perjanjian sewa menyewa?
12:15 - Manfaat adanya pihak ketiga yang membantu sewa menyewa
14:46 - Berapa persentase pihak owner menaikan harga sewa per tahun apabila perpanjang sewa? Adakah undang² yang mengatur kenaikan harga sewa/tahun?
16:47 - Kalau objek sewanya adalah harta warisan itu bagaimana ya? Apakah ada hal-hal khusus atau treatment tertentu?
18:30 - Mengapa kalau unit waris, lebih banyak dibutuhkan data-data pemilik? Kenapa penting bagi kita untuk mendapatkan data pasangan pemilik (istri/suami)
20:55 - Bagaimana pandangan sisi hukum sewa menyewa properti untuk kasus pencurian materil di dalam properti yang disewa? Bagaimana penyelesaian/solusinya?
24:07 - Kalau misalnya pemilik tidak mau istrinya tahu kalau ia mempunyai properti tersebut, apakah bisa tetap melaksanakan akad sewa tanpa melibatkan istrinya tersebut?
25:41 - Jika suami sebagai pemilik tiba-tiba meninggal tapi dia belum sempat membuat warisan, hak warisnya bagaimana?
28:27 - Boleh tidak saya menyewa ruko tetapi tidak ada legalitasnya, kira-kira apa resikonya? Dan bagaimana cara mengantisipasinya?
30:21 - Bagaimana hukumnya jika objek sewa merupakan hak tanggungan kemudian disita oleh bank? Apakah penyewa harus keluar dari objek sewa? Dan apakah penyewa akan diberi ganti rugi? Bagaimana jika pemilik tidak bisa dihubungi oleh penyewa untuk diminta ganti rugi?
33:08 - Apakah PBB wajib dibayar di awal transaksi sewa oleh pemilik? Apabila PBB tidak dibayar oleh pemilik, akankah ada risiko di kemudian hari?
34:24 - Seberapa kuat Akad bawah tangan dibandingkan akad notaris?
36:19 - Kalau zaman dulu kan ada beberapa orang yang tidak membuat surat kawin. Jadi warisan jatuh ke siapa?
39:49 - Pembahasan mengenai pihak ketiga (Cicilsewa) dalam perjanjian sewa
41:28 - Bagaimana jika luas objek sewa terdapat perbedaan antara di lapangan dan di sertifikat? Bagaimana solusinya?
44:34 - Ada beberapa pemilik yang tidak mewajibkan deposit kepada penyewa dan tidak membuat list inventory juga. Yang dianjurkan sebaiknya gimana ya?
Keuntungan ada pihak ketiga dalam perjanjian sewa menyewa seperti Cicilsewa?
50:35 - Bagaimana kalau masa sewa sudah jatuh tempo tapi pemilik kesulitan mengembalikan deposit?
51:30 - Bagaimana jika objek sewa dijadikan jaminan bank?
53:34 - Apa keuntungan atau sisi keamanan dari sisi pemilik dengan adanya pihak ketiga di dalam sewa menyewa akte Cicilsewa?
55:55 - Bagaimana jika properti tidak digunakan sesuai fungsinya?
01:01:03 - Penjelasan mengenai force majeure
01:05:13 - Bagaimana jika pemilik memberikan copy sertifikat yang tidak ada hak tanggungannya? Apakah akad sewa akan batal?
01:08:12 - Banyak pemilik yang memiliki kekhawatiran tentang apakah legalitas yang diberikan ke Cicilsewa ini bisa disalahgunakan, bagaimana ya ini?
01:12:16 - Penjelasan mengenai sewa tertulis dan by lisan
01:20:57 - Kenapa ngga langsung bikin perjanjian kerjasama pemilik dengan penyewa dan penyewa dengan Cicilsewa?
01:22:31 - Pentingnya ada dokumentasi foto sebelum sewa menyewa berlangsung

_______________________________________________________

Peraturan sewa menyewa tidak hanya ditetapkan oleh kesepakatan pemilik dan penyewa properti saja, lho.

Pada kenyataannya, dalam peraturan pemerintah, terdapat pula hukum yang mengatur soal sewa-menyewa properti.

Sangatlah penting bagi penyewa maupun pemilik properti untuk memahami peraturan ini sebelum melakukan transaksi sewa, guna menjamin keamanan dan mencegah konflik.

Untuk membantu teman-teman mengerti lebih dalam soal hukum sewa menyewa properti, maka kali ini Cicilsewa mengundang seorang notaris berpengalaman, Ibu Nany Angkasa, S. H. 🙌