Podcast s Martinem Kořenkem / host Tomáš Bumbálek

Описание: V této epizodě jsem si povídal s Tomášem Bumbálkem — realitním investorem, lektorem a specialistou na tzv. re-flipy. Tomáš Bumbálek za sebou má 13 let zkušeností v oboru, přes 100 úspěšně otočených nemovitostí a portfolio v hodnotě přes 90 milionů korun. Investuje v Česku i Chorvatsku a díky zkušenostem z bankovního sektoru má skvělé know-how v oblasti financování.

V rozhovoru jsme se bavili o tom, pro koho je obchodování s nemovitostmi skutečně vhodné. Řešili jsme rozdíl mezi re-flipem a dlouhodobým držením nemovitosti a jaká rizika s sebou dlouhodobé držení přináší. Zároveň jsme se bavili o tom, kdy je nejlepší doba koupit nemovitost a jak s realitami začít.

🎥 OBSAH
0:00 Co doporučit klientovi?
0:35 Držet vs. prodat po rekonstrukci
1:17 Kdy je lepší nemovitost prodat
1:55 Držet výnosnou nemovitost?
2:25 Proč Tomáš raději prodává
2:57 Komunita vs. konkurence
4:55 Každý může obchodovat s nemovitostmi?
5:53 Jednodušší cesta: držení nebo re-flip?
6:50 Rizika dlouhodobého držení
9:18 Fixace u hypoték
10:46 Kdy budou sazby 2 %?
11:58 Je potřeba vyjednávat cenu?
13:16 Největší fail při nákupu
13:37 Kdy je správný moment na koupi
14:45 Lituješ nějakého prodeje?
15:36 Pracuje kapitál lépe v držení, nebo v otočkách?
16:14 Exponenciální růst portfolia díky držení
16:31 Kolik si investor opravdu užije zisku?
16:41 Dlouhodobý investor a cashflow
17:17 Spánek s dluhem 150 mil. Kč
17:49 Zahraniční nemovitosti
18:26 Jak se spí s milionovými dluhy?
19:11 Zvedáme ceny nemovitostí?
20:37 Start od nuly v dnešní době
22:47 Syndrom vyhoření v realitách
24:20 Ochota riskovat rezervační zálohu

🔎 Kde mě najdete:
Instagram - https://www.instagram.com/martin_kore...
Facebook - https://www.facebook.com/profile.php?...
LinkedIn - https://www.linkedin.com/in/martin-ko...
E-mail - [email protected]

Chcete začít investovat do realit chytře? Přijďte na můj workshop - https://www.martinkorenek.cz/workshop...

Upozornění
Tento obsah slouží pouze pro vzdělávací a informační účely. Martin Kořenek neposkytuje v tomto obsahu daňové, právní ani individuální investiční poradenství. Veškeré uvedené informace jsou obecného charakteru, nezohledňují konkrétní investiční cíle, zkušenosti, toleranci k riziku ani finanční situaci jednotlivých investorů a nemusí být vhodné pro každého. Minulé výsledky nejsou zárukou výsledků budoucích. Každá investice je spojena s rizikem, včetně možné ztráty vloženého kapitálu.