صفقة علم الروم بين مصر و قطر تنعش الاقتصاد المصري و مدينة قطرية مصرية قريباً بالبحر المتوسط

Описание: صفقة علم الروم بين مصر و قطر تنعش الاقتصاد المصري و مدينة قطرية مصرية قريباً بالبحر المتوسط | Summary حلقة "نهـــاية المتحف" من قناة summary ... اعرف القصة من الأول

مشروع علم الروم.. تفاصيل الصفقة الكبرى بين مصر وقطر.. إنفوجراف

تأكيدا لما نشره اليوم السابع حول استثمارات قطر داخل مصر على غرار صفقة رأس الحكمة، أكدت مصادر مطلعة، أنه سيتم توقيع عقد شراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وشركة الديار القطرية ، لتنفيذ مدينة قطرية مصرية بمنطقة علم الروم بالبحر المتوسط على مساحة 4900 فدان.

وأكدت المصادر، أن قيمة الأرض تبلغ نحو 7 مليارات دولار، فيما من المقرر أن تضخ الشركة القطرية استثمرات تصل لـ 29 مليار دولار، على أن تحصل هيئة المجتمعات العمرانية على حصة عينية وحصة نقدية، بحيث يكون أول مشروع شراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية والقطاع الخاص تكون ايراداته لصالح الوزارة مدى الحياة ولا يقتصر على عدد سنوات معينة.

وأوضحت المصادر، أن المشروع سيكون عبارة عن مدينة متكاملة تشمل أنشطة سياحية وسكنية وترفيهية ومنطقة خدمات عالمية، وتؤكد تلك الصفقة، نجاح الحكومة المصرية في جذب استثمارات عالمية كبرى لمناطق الساحل الشمالى الغربى ومنطقة البحر المتوسط، وتعتبر تلك الصفقة ثانى الصفقات الكبرى، نجحت الحكومة المصرية في توقيعها مع دول الخليج.
وأشارت المصادر، إلى أنه من المتوقع أن تضخ الشركة القطرية استثمارت تصل لـ 29 مليار دولار في المشروع تشمل تكلفة الأرض وتكلفة إنشاء المشروع على أن تكون مدة تنفيذ المشروع نحو 5 سنوات من تاريح صدور القرار الوزاري، واستلام الأرض بشكل كامل.

وأكدت المصادر، أنه من المقرر أن تسدد الشركة القطرية مبلغ يقدر بنحو 3.5 مليار دولار وذلك جزء قيمة الأرض، علي أن تقوم وزارة الإسكان، بتنفيذ المرافق للمشروع وتسليم الارض للجانب القطري. وأوضحت المصادر، أن المشروع سيكون عبارة عن مشروع سياحى استثمارى، على غرار مشروع رأس الحكمة، وسيتم تسليم الأرض دفعة واحدة، والأرض حاليا جاهزة لبدء تنفيذ اعمال المرافق عليها، ومن المقرر أن يتم الإعلان عن تلكا لصفقة بشكل رسمي خلال الأيام القليلة المقبلة.
وأشارت المصادر، إلى أن منطقة الساحل الشمالى، جذبت أنظار العالم أجمع، وأنه من المقرر أن يتم الإعلان عن عدد من الصفقات الكبرى بشكل متتالى خلال الفترة المقبلة، موضحة أن مدينة العلمين الجديدة، والتي تعد بوابة مصر لإفريقيا هى كلمة السر الحقيقية لجذب الاستثمارات الأجنبية وجذب أنظار العالم.

وتابعت المصارد، مع إعلان مصر إطلاق استراتيجية المدن الذكية، جعلت من مصر دورا كبيرا في عالم المدن الذكية ورقمنة المدن، ستكون بمثابة الخطوة الأولى في جذب مليارات الدولارت لمصر، والاستثمار داخل مصر، وتستهدف مصر جذب 42 مليار دولار من الاستثمارات الأجنبية المباشرة خلال العام المالي 2025-2026.

منطقة علم الروم
وتقع "علم الروم"، والتي جاءت تسميتها لوجود حصن روماني قديم بها، شرق مدينة مرسى مطروح، وتعد وجهة مفضلة لعشاق الصيد والسياحة العائلية بفضل هدوء شواطئها وجمال طبيعتها. ويفصلها حوالي 50 كيلومتراً عن مدينة "رأس الحكمة" التي اجتذبت استثمارات إماراتية بقيمة 35 مليار دولار في أكتوبر 2024، ويشمل مشروع علم الروم الجديد "منتجعات سياحية عالمية، ووحدات سكنية فاخرة، ومراكز تجارية وترفيهية"، تمامًا كما هو الحال في رأس الحكمة.

ومنطقة علم الروم هي شاطئ سياحي هادئ يقع شرق مرسى مطروح في شمال غرب مصر على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتتميز بجمال طبيعتها وشواطئها الجميلة. سميت بهذا الاسم نسبةً إلى حصن روماني قديم كان موجودًا في المنطقة. تُعتبر هذه المنطقة وجهة مفضلة للسياحة العائلية وهواة صيد الأسماك.

يذكر أن اليوم السابع كان قد نشر تقرير حول استثمارات قطر داخل مصر، بعنوان على غرار رأس الحكمة.. قطر تستثمر فى مصر وتنفذ مشروعا سياحيا ترفيهيا عالميا بمنطقة علم الروم بالساحل الشمالى.. المشروع على مساحة 5000 فدان بإجمالى استثمارات تبلغ 7 مليارات دولار.. التخصيص سيكون بنظام الشراكة.
صفقة “عالم الروم” القطرية في الساحل الشمالي:
شركة الديار القطرية أعلنت عن استثمار ضخم بقيمة 30 مليار دولار لتطوير منطقة عالم الروم على مساحة تقارب 4900 فدان.
تفاصيل التمويل:
قطر ستدفع حوالي 3.5 مليار دولار مقابل الأرض، والباقي (26.2 مليار دولار) يُخصَّص للإنشاءات والبنية التحتية، مع غموض حول طريقة الدفع (نقدًا أم بتحويل ودائعها من البنك المركزي المصري).
نصيب مصر من الأرباح:
الحكومة المصرية ستحصل على 15–18% من أرباح المشروع، بينما تتوقع قطر أرباحًا سنوية تبلغ نحو 1.8 مليار دولار.
تشابه مع صفقة “رأس الحكمة”:
الصفقة القطرية تُشبه في تفاصيلها صفقة رأس الحكمة مع الإمارات (35 مليار دولار)، ما يعزز المنافسة الخليجية للاستثمار في الساحل الشمالي.
أثر الصفقات على سوق العقارات:
أسعار الأراضي والعقارات بين مارينا وعالم الروم ارتفعت بشكل حاد (حتى 3 أضعاف)، وتدفقت استثمارات ضخمة من شركات مصرية وعربية في المنطقة.
تحالفات سياسية واقتصادية جديدة:
الصفقة تعكس تحسّن العلاقات المصرية–القطرية، خصوصًا بعد التعاون في ملف غزة، حيث برز تنسيق مصري–قطري–تركي في المفاوضات مع إسرائيل.
صفقات واستثمارات خليجية أخرى:
شركة سمو القابضة السعودية تتفاوض للاستحواذ على شركة ميدار المصرية بنحو 3.5 مليار دولار.
مشروع جديد بين حسن الشربتلي ومحمد العبار لتطوير أرض في القطامية باستثمارات تقارب 2.5 مليار دولار.
رؤية عامة للسوق العقاري:

🗣 تواصل معانا علي مواقع التواصل الاجتماعي!

Summary Channel :- https://bit.ly/3GZx4Ud
summary Egypt :- https://bit.ly/43MVcTH
Instagram :- https://bit.ly/3KVEiK1
Twitter :- https://bit.ly/3N11vgH
Tik-Tok :-   / summaryegy  
_______
©2025 Copyright Summary Channel. All rights reserved