Инвестирование в недвижимость с использованием средств пенсионного фонда (SMSF): объяснение (поку...

Описание: В Австралии наблюдается бум инвестиций в недвижимость через саморегулируемые пенсионные фонды (SMSF), и всё больше инвесторов покупают недвижимость внутри своих пенсионных накоплений.

Но прежде чем вы начнёте инвестировать в недвижимость через SMSF, вам необходимо глубже понять правила, риски и стратегии.

В этом эпизоде ​​мы подробно разберём, когда покупка недвижимости через SMSF имеет смысл, а когда это дорогостоящая ошибка (как всегда, перед принятием каких-либо инвестиционных решений обратитесь за индивидуальной и профессиональной консультацией).

В этом эпизоде ​​мы разберёмся, как на самом деле работает инвестирование в недвижимость через SMSF в Австралии. От структуры заимствований и депозитов до самых распространённых ловушек, в которые попадают инвесторы.

Что вы узнаете в этом эпизоде:

✅ Почему рост популярности саморегулируемых пенсионных фондов (SMSF) в Австралии
✅ Как на самом деле работают кредиты на недвижимость для SMSF
✅ Требования к первоначальному взносу и правила заимствования для покупки недвижимости в рамках пенсионного плана
✅ Налоговые преимущества инвестиций в недвижимость через SMSF
✅ Почему большинство крупных банков ушли с рынка кредитования SMSF
✅ Самые распространенные ошибки инвесторов при инвестировании в недвижимость через SMSF
✅ Почему выбор активов является наиболее важным фактором для эффективности вашей пенсионной программы
✅ Опасности акций застройщиков, пакетов «дом и земля» и квартир на стадии строительства
✅ Почему следует избегать схем «единого окна» для инвестиций в недвижимость через SMSF

Ключевые моменты:

00:00:00 Введение
00:01:00 Рост популярности SMSF
00:03:30 Сложность кредитования
00:04:35 Отдельная кредитная способность
00:07:15 Контроль и прозрачность
00:09:00 Ограничения внутри пенсионные накопления
00:10:40 Ограничения на реконструкцию и развитие
00:12:15 Налоговые преимущества
00:14:15 Требования к буферу ликвидности
00:15:35 Опасности чрезмерного заемного финансирования
00:17:00 Нестандартные решения и криптовалюта
00:17:35 Разоблачение операторов «единого окна»
00:19:00 Почему квартиры и дома с участком не подходят для пенсионных накоплений
00:21:20 Принятие окончательного решения
00:23:40 Стресс-тестирование ваших показателей
00:25:40 Главный вывод без лишних слов

Если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости в рамках своих пенсионных накоплений, этот эпизод расскажет вам о том, что работает, что не работает и как защитить свои пенсионные накопления — слушайте прямо сейчас.

-

👉Свяжитесь с ALIC

https://www.ripehouseadvisory.com.au/...

-

👉Ознакомьтесь с нашим отчетом «Лучшие пригороды», чтобы увидеть самые быстрорастущие пригороды прямо сейчас:

https://www.ripehouseadvisory.com.au/...

-

✅О Марке из ALIC✅

Марк Дэвис, занимающий должность ведущего брокера по жилой недвижимости в Австралии на протяжении последних семи лет, является директором и менеджером по инвестиционному кредитованию в ALIC.

23 раза становясь брокером года и управляя активами на сумму более 4,5 миллиардов долларов, он стал соучредителем компании в 2009 году и превратил ее в одну из самых уважаемых брокерских компаний Австралии.

-

✅О компании Ripehouse Advisory✅

Благодаря своей инновационной системе инвестирования в недвижимость, Ripehouse Advisory упрощает инвестиционный процесс, позволяя инвесторам создавать портфель недвижимости, приносящий существенную прибыль.

Ориентируясь на долгосрочные отношения, персонализированные стратегии и тщательные исследования, Ripehouse Advisory помогает инвесторам создать финансовое наследие, которое можно передать будущим поколениям.

-

✅Контакты Ripehouse Advisory✅

https://www.ripehouseadvisory.com.au/