Type 3 de 64 m2 - Copropriété de Vert-Bois

Описание: Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier est ravie de vous présenter cet appartement Type 3 de 64,33 m2, prenant place au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété située à Annecy (Domaine très apprécié de "Vert-Bois" à la limite Seynod - Cran-Gevrier - Annecy). Dans un environnement calme et agréable, le bien, qui bénéficie d'une vue exceptionnelle, est disposé de la façon suivante :

Séjour avec baie-vitrée offrant une superbe vue dégagée sur Annecy et ses , donnant accès à un grand balcon de 5,3 m2
Cuisine indépendante
Couloir desservant le coin nuit
Cellier de 2 m2
WC indépendant
Salle d'eau (douche)
2 chambres de 12,7 m2 et 10,6 m2

Fenêtres et volets roulants motorisés : changés en 2020 !

En annexes : une cave de m2 ainsi qu'une place de parking privative (numérotée) en extérieur. Un local à vélos est également à disposition des copropriétaires.

Copropriété appréciée : espace jeux pour enfants, 2 terrains de tennis, terrain de pétanque, parc, parking visiteurs de grande taille, accès piéton au secteur "Pont Neuf" !

DPE : D / GES : B - Nb de lots : 129 (40).

Surface : 64,33 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ces informations sont proposées par les logiciels d'estimation, elles ne sont pas le reflet des consommations réelles des habitations (qui plus est pour des copropriétés comme celles-ci bénéficiant de chauffage au sol déjà intégré aux charges de copropriété).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr