Vista dall'alto | Pomarance (PI) | Borgo panoramico da ristrutturare tra le colline di Pomarance

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Descrizione generale

In splendida posizione collinare, a 12 km dal centro di Pomarance (PI) e a soli 4 km da un caratteristico borgo con servizi essenziali e ristorante, proponiamo in vendita un antico borgo rurale da ristrutturare. Esposto a sud-ovest e con vista aperta sulla campagna toscana, il borgo si presta perfettamente per un’attività ricettiva, un co-housing o una residenza privata di charme. Ideale anche come azienda agricola grazie alla possibilità di acquistare ulteriori 7 ettari di terreno seminativo. Il complesso è immerso in un parco di circa 1 ettaro, piantumato con alberi d’alto fusto e si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.200 mq.

Descrizione degli ambienti

La proprietà comprende diversi fabbricati: una villa padronale d’epoca disposta su tre livelli oltre a un piano seminterrato; due casali, uno su due livelli con seminterrato e l’altro su tre piani, un granaio/stalla su due livelli e tre annessi agricoli. Tutti i fabbricati, ad eccezione di uno, necessitano di ristrutturazione completa o ricostruzione. Un casale, composto da due appartamenti indipendenti, è stato ristrutturato nel 2000 e necessita solo di interventi di aggiornamento. La varietà degli spazi e dei volumi rende questo borgo estremamente versatile, adatto a molteplici destinazioni d’uso.

Utenze

La proprietà è già servita da linea elettrica e acquedotto comunale. È inoltre presente una sorgente naturale d’acqua potabile, preziosa per usi domestici o agricoli. Le strutture sono da ristrutturare, ma l’allaccio alle utenze principali è già attivo o facilmente ripristinabile.

Distanze

Il borgo si trova a circa 30 km da Volterra, 45 km da Cecina e dalla costa tirrenica, 75 km da Siena e 80 km dall’aeroporto internazionale di Pisa. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Cecina, mentre l’autostrada A12 è raggiungibile in circa un’ora. La posizione offre tranquillità, panorama e accessibilità ai principali centri turistici, culturali e termali della Toscana.

LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.