Viager LIBRE Fréjus Plage, par perception de loyers

Описание: 🏡 Viager Libre par perception de loyers – Appartement F2 avec terrasse, piscine et parking
Saisissez cette opportunité rare : un Viager Libre par perception de loyers, permettant de générer des revenus locatifs immédiats tout en investissant dans un appartement de standing avec piscine.
📍 Caractéristiques du bien
Type de vente : Viager Libre par perception de loyers
Bien immobilier : Appartement F2 vendu meublé, avec terrasse et place de parking extérieure attitrée
Résidence : Résidence de bon standing avec piscine
Bouquet FAI : 67 600 €
Rente viagère mensuelle : 1 190 €
Valeur vénale : 220 000 €
Bail meublé en cours : signé le 1er septembre
Loyer perçu : 850 €/mois charges incluses
Charges générales : 850 €/an (incluant eau froide et chaude)
Taxe foncière : 930 €/an dont 200 € de TEOM (Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères)
✅ Les atouts de ce Viager Libre
Revenus immédiats : perception d’un loyer de 850 €/mois grâce au bail meublé en cours.
Résidence de standing : environnement sécurisé avec piscine et espaces communs de qualité.
Appartement F2 fonctionnel : vendu meublé, avec terrasse pour profiter de l’extérieur et une place de parking privée.
Gestion maîtrisée : charges annuelles faibles (850 €) incluant l’eau froide et chaude.
Fiscalité claire : taxe foncière limitée à 930 €, dont 200 € récupérables auprès du locataire au titre de la TEOM.
🎯 Pourquoi investir dans ce Viager Libre ?
Ce Viager Libre représente un investissement patrimonial attractif, combinant :
Une valeur vénale de 220 000 € pour un bien de standing.
Des revenus locatifs réguliers et sécurisés dès l’acquisition.
La garantie d’un placement immobilier pérenne, avec des conditions financières avantageuses (Bouquet FAI de 67 600 € et rente viagère de 1 190 €/mois).
📞 Contactez-nous
Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un Viager Libre rentable et sécurisé sur un appartement F2 de qualité, vendu meublé, avec piscine, terrasse et parking.
👉 Appelez dès aujourd’hui notre agence spécialisée en viager pour plus d’informations et organiser une visite au 04 94 54 55 55.
www.le-viager.fr