Errores inmobiliarios comunes en Colombia: escrituras, impuestos, créditos y licencias 🚫

Описание: ¿Tienes una casa construida pero en las escrituras figura como lote? 😱 En este video te explicamos paso a paso qué hacer si construiste sin licencia de construcción, cómo legalizar tu propiedad ante la curaduría y si puedes venderla o no con crédito hipotecario. Además, resolvemos otras dudas frecuentes sobre el mercado inmobiliario colombiano.

📌 Temas que aprenderás:
Cómo se soluciona una construcción sin licencia 🧱
Por qué los bancos no financian propiedades sin legalizar 🏦
Vender una casa solo con comprador en efectivo 💵
Abonos inteligentes a capital: paga tu deuda más rápido
Embargos por impuestos y administración: ¡evítalos! ⚠️
Qué son las capitulaciones y por qué te protegen legalmente 💍
Cómo actuar si tu inquilino no quiere entregar la casa 🏠
Diferencias entre usufructo y sucesión: herencias y propiedad

Este video es ideal si eres comprador, vendedor, heredero o asesor inmobiliario que quiere evitar errores legales y financieros al manejar propiedades en Colombia. 🇨🇴


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00:00 Introducción
00:08 ¿Se puede vender una casa que figura como lote? 🏡
00:37 Construcciones sin licencia: consecuencias y solución
01:06 Por qué el banco no presta para casas no legalizadas 🏦
02:04 Vicios ocultos en promesas de compraventa
02:33 Cómo vender si el comprador paga en efectivo 💵
02:59 ¿Abono a capital o a tiempo? Explicación y consejos
03:55 Ley de abonos inteligentes en créditos hipotecarios 📘
05:22 Cómo evitar que el banco tome tu abono como cuota adelantada
06:34 ¿Puedo perder mi casa por no pagar impuestos o administración? ⚠️
07:32 Facilidades para pagar el impuesto predial en Colombia
08:30 Embargos y riesgo de perder la propiedad 🏠
09:55 “Construya conmigo” pero la casa no es tuya: riesgos legales y emocionales 💔
10:53 Capitulaciones: cómo proteger tu inversión en pareja 💍
12:06 El caso del arrendatario que “secuestró” la casa del dueño 😳
12:56 Restitución del inmueble y cómo actuar legalmente
13:30 Importancia de usar pólizas de arrendamiento 🧾
13:54 ¿Qué pasa si la casa tiene usufructo? Explicación clara
14:24 Usufructo vs sucesión: diferencias clave ⚖️



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