Находится ли рынок жилья в беде прямо сейчас?

Описание: БЕСПЛАТНЫЕ РЕСУРСЫ ⬇️

📋 Получите бесплатный отчёт об оценке дома и узнайте, как изменилась его стоимость!

➜ https://markturcotterrealestate.com/h...

🏠︎ Получите бесплатный список домов, подобранных по вашему индивидуальному запросу, в соответствии с вашими ценами, желаниями и потребностями

➜ https://markturcotterrealestate.com/c...

ПОКУПАТЕЛИ И ПРОДАВЦЫ ПОКУПАЮТ ДЕШЕВЛЕ, ПРОДАВЦЫ ПРОДАЮТ ВЫГОДНЕЕ:

   • What’s Really Wrong With Today’s Market?  

Марк Теркотт

[email protected]

(705) 309-5300

Запишитесь на бесплатный звонок без обязательств

Вот краткий обзор того, что аналитики, аналитики и новостные источники говорят о вероятном развитии рынка недвижимости Онтарио (особенно в районе Большого Торонто, а также в некоторых пригородах и других районах) (города) в течение следующего года или около того. Конечно, рынок недвижимости всегда подвержен неопределенности, но, учитывая процентные ставки, доступность, предложение и политику, некоторые тенденции выглядят более вероятными, чем другие.

🔍 КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТОРЫ:

Прежде чем перейти к прогнозам, вот некоторые важные факторы, определяющие возможные последствия:

Процентные ставки находятся под пристальным вниманием. Банк Канады уже снизил их (или дал сигнал о снижении), и дальнейшее снижение может произойти в зависимости от уровня инфляции и экономических показателей. Снижение стоимости заимствований, как правило, стимулирует спрос.

Доступность жилья остается серьезной проблемой. Многие покупатели столкнулись с трудностями из-за высоких процентных ставок, высоких цен на жилье и больших первоначальных взносов/требований к стресс-тестам. Изменения в требованиях к ипотеке («страхуемая ипотека до более высокого лимита», более длительные сроки амортизации) несколько помогают.

Предложение/запасы — еще один важный фактор. Большее количество предложений, больше новых строек (особенно кондоминиумов) и более быстрая сдача жилого фонда могут сдержать рост цен или даже способствовать их снижению. С другой стороны, во многих регионах предложение остаётся ограниченным (особенно в малоэтажных домах для одной семьи).

Региональные различия: ситуация в самом Торонто часто сильно отличается от ситуации в пригородах или отдалённых районах (Симко, Дарем и т. д.), а также на вторичном рынке. В некоторых местах рост (или падение) цен будет гораздо сильнее, чем в других.

📈 Ожидаемые тенденции: Тенденции для Онтарио

Основываясь на текущих прогнозах, вот чего многие ожидают:

Показатель Ожидаемые результаты в 2025 году Возможные результаты в 2026–2027 годах
Цены (средние цены на вторичном рынке жилья) Умеренный рост во многих регионах — в некоторых местах рост может быть от нуля до небольшого положительного; в других возможно небольшое снижение. Например, меньший рост цен в Торонто; более значительный рост в пригородах или регионах с более ограниченным предложением.

Постепенное восстановление — цены могут вырасти ещё больше, если процентные ставки продолжат снижаться, а проблемы с предложением смягчатся. Некоторые регионы, где наблюдалось снижение, могут восстановиться.
Рынок жилья Канады
+1

Активность продаж: более высокая активность по сравнению с недавними минимумами: больше покупателей откажутся от покупки, если снизится стоимость заимствований; больше сделок, особенно в пригородах/на рынках нижнего уровня.

Спрос потенциально более высокий, особенно если улучшится экономическая уверенность. Но он по-прежнему ограничен доступностью.
Кондоминиумы против малоэтажных домов/пригородов. Ожидается, что малоэтажные/отдельностоящие/двухквартирные дома/таунхаусы будут опережать кондоминиумы во многих регионах: более высокие темпы роста цен, более высокий спрос, поскольку кондоминиумы часто предлагают большее предложение (новые проекты), что сдерживает рост цен.

Сохраняющаяся дивергенция: кондоминиумы могут оставаться более волатильными, особенно в зависимости от местоположения и избыточного предложения; малоэтажные дома в пригородах могут продолжать отличаться более высокой стоимостью и спросом.
Региональные различия: прогнозируется более высокий рост цен (цен и продаж) в таких регионах, как округ Симко, в то время как в центре Торонто рост цен может быть гораздо более скромным. На некоторых небольших рынках изменения будут более выраженными.

Рынки, которые сильно остыли, могут отскочить; перегретые — увидеть более интенсивную коррекцию.
Доступность/Стресс для покупателей: всё ещё сложная ситуация. Даже при снижении ставок у многих покупателей будет ограниченная покупательная способность. Те, у кого больше сбережений или кто живёт в пригородах, могут чувствовать себя лучше. Вероятно, возрастёт давление на ежемесячные расходы на поддержание жилья.

Если заработная плата не будет расти, проблемы с доступностью могут сохраниться. Покупатели могут изменить свои ожидания: меньшие по размеру дома, более удалённые пригороды, больше квартир.

На что обратить внимание: Потенциальные факторы: дальнейшее снижение процентных ставок; изменения государств...