Preço do imóvel x Valor financiar: entenda a diferença| Caixa Econômica Federal
Автор: Eclea Camine | Financiamento Caixa Sem Complicação
Загружено: 2026-01-19
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Você já ouviu relatos de pessoas que queriam comprar um imóvel com financiamento e durante o processo o valor da entrada SUBIU, AUMENTOU? Então leia até o final que você vai entender porque isso ocorre. Um dos erros mais comuns de quem compra um imóvel financiado é acreditar que o banco vai financiar o valor que aparece no anúncio. Na prática, isso não acontece — e é justamente aí que muitos negócios travam na reta final.
O preço do imóvel é o valor pedido pelo vendedor. Ele é definido pelo mercado, pela localização, pelo padrão construtivo, pela urgência da venda e pela negociação entre as partes. Esse preço pode estar acima ou abaixo do que o banco considera como valor real do imóvel.
Já o valor financiável é definido pelo banco após uma avaliação técnica. Nessa etapa, um profissional analisa o bairro, a infraestrutura da região, o padrão do imóvel, o estado de conservação e compara com outros imóveis vendidos recentemente na mesma área. O banco não financia expectativa nem emoção — ele financia risco.
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