[제주도 숙소매매] 대지 약470평, 객실5개, 상가동별도 성산읍 난산리 펜션 10억 | 제주도부동산

Описание: 조용한생활 공인중개사사무소 010.9818.1838

안녕하세요.
이국적인 분위기의 개성있는 펜션매물입니다.
이 매물의 개성을 보여주는 몇몇 장면 먼저 보고가겠습니다.
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어떠신가요.
제가 보기에는 지금의 시장에서도 의욕적으로 운영한다면 경쟁력이 있어 보입니다.
아닐까요? 제 감이 떨어진걸까요?

이 숙소는 지어진지 10년도 안된 건물인데
현재는 한달살기 손님들을 대상으로
저렴하게 임대를 주고 있습니다.
아깝죠. 그쵸. 아깝습니다.

객실수는 5개이고요. 각 객실 크기는 10평 내외입니다.
1종근생으로된 상가동이 별도로 있습니다.
주차장 넉넉해서 신경쓰지 않아도 되고
20평 정도의 상가를 관리동으로 쓰며 이벤트를 열기에도 괜찮고
2차선 아스콘도로에 접해있어 진입이 수월합니다.
또 이 도로는 북으로 성산일출봉과 섭지코지로 남으로 성읍민속마을로 연결되는 도로라서 관광지와의 연결고리가 단단합니다.
표선이나 남원을 가기에도 멀지않고 오름천국 송당리도 차량 14분으로 가깝습니다.
제주 동쪽 주요 여행지들의 중간지점이라고 볼 수 있습니다.


제주도에서 숙소사업에 관심있는 분들께서
매물을 자세히 살펴보셨으면 합니다.
매물 스팩 살펴보겠습니다.

대지 1559㎡(470평)입니다.
건페율 40%나오는 계획관리지역이고요. 폭12m의 중로3류에 접해있습니다.
건물은 2개동이 있습니다. 페인트 슥 칠하면 깨끗해보일텐데 아쉽네요.
숙소로 사용중인 단독주택(다가구주택) 연면적이 196.98㎡(59평)으로
철근콘크리트 구조입니다.
1종근린생활시설도 등록된 상가동은 68.6㎡(약20평)으로 경량철골구조입니다.
2개동 모두 2016년6월에 지어졌습니다.
난방은 LPG가스입니다.
현재 운영계약관계를 정리하기위해 3개월 정도 시간은 필요합니다.
매매가 10억이고요. 매도인분의 팔려는 의지가 강합니다.
적극적인 네고를 시도해볼만 합니다.

1. 소재지 : 서귀포시 성산읍 난산리 2958-5
2. 대지면적 : 1559㎡ (472평)
3. 용도지역 : 계획관리지역, 중로3류(폭12m)접합
4. 건축물용도 : 단독주택
5. 건축연면적 : 265.58㎡ (77.7평)
6. 주구조 : 철근콘크리트/경량철골구조
7. 사용승인 : 2016.06.24
8. 건물구성
A동 196.98㎡ (1층 138.18㎡, 2층 58.8㎡)
B동 68.6㎡ - 1종근린생활시설
9. 방향: 북서향(출입구)
10. 난방 : lpg가스
11. 주차 : 0대
12. 관리비 : 없음
13. 매매가 : 10억(네고가능)
14. 입주시기/포함사항 : 협의

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