【駅～東京駅47分・さいたま市西区】不動産屋が本気で推す三方角地。住めば分かる“陽当たり格差”。さいたま市立大宮西小学校区。さいたま市西区三橋【0868】

Описание: ハウスマンヤマダです！

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西大宮エリアで開放感あふれる住まいをお探しの方におすすめしたい、
三方角地の魅力が光る2階建て住宅のご紹介です。

最寄りの西大宮駅からは、上野駅まで約45分、東京駅までは約47分と、都内主要エリアへもスムーズにアクセス可能。
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。
自然を感じられる落ち着いた住環境と、都市部への軽快なアクセス、その両方を叶えてくれるポジションが大きな魅力となっています。

JR埼京線
「西大宮」駅　徒歩15分
市立大宮西小学校・・・徒歩15分
市立大宮西中学校・・・徒歩14分
三橋西保育園・・・・・徒歩1分
みはし医院・・・・・・徒歩3分
コープみらい・・・・・徒歩11分

本物件の価格は3,899万円※情報更新時点

月々のお支払額は約104,000円
※頭金等無し。ご返済期間は35年間・金利は変動金利0.640%で計算しております。別途、諸経費が必要となります。

本物件最大の特長は、なんといっても「三方角地」であること。
南西側4ｍ公道に面し、さらに東南側も隣地通路状の空間が広がるため、実質三方向が開けた開放的な敷地条件となっています。
一般的な一方向接道の住宅と比べ、圧倒的に日当たり・通風に優れているのがポイント。
朝は東からやわらかな陽光が差し込み、日中から午後にかけては南西側からたっぷりの光がリビングを包み込みます。
角地ならではの抜け感があり、建物同士が密接しにくいため、視線の抜けや風の通り道が確保され、四季を通じて快適にお過ごしいただけます。

建物は4LDKのゆとりある間取り。約20帖のLDKは、家族が自然と集まる大空間です。
大きめのソファやダイニングセットを配置しても余裕があり、レイアウトは自由自在。スタディーカウンターも設けられており、お子さまの学習スペースやテレワークコーナーとしても活躍します。
アクセントクロスが空間にメリハリを与え、デザイン性も感じられるリビングに仕上がっています。

2階には4部屋を配置。
主寝室として使える7帖の洋室は、奥行きのある東向きバルコニーに面しており、朝の光を感じながら爽やかに一日をスタートできます。
バルコニーは洗濯物を干すだけでなく、ちょっとしたリラックススペースとしても活用できそうです。

水回りも充実しており、1坪タイプの浴室は足を伸ばしてゆったり浸かれる広さ。
毎日の疲れをしっかり癒してくれます。
キッチンも作業スペースにゆとりがあり、家族と会話を楽しみながら料理ができる設計です。

開放感あふれる三方角地という希少性、ゆとりの20帖LDK、そして都内への快適アクセス。このバランスの取れた一邸を、ぜひ現地で体感してみてください。

一緒に本物件を見に行きましょう！

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ハウスマンヤマダでした！

◇ご紹介させて頂いた物件の詳細
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