Покупка ипотечной квартиры или иной недвижимости с обременением

Описание: Покупка квартиры с ипотекой или иной ипотечной недвижимости (дома с ипотекой, нежилого помещения с ипотекой) осуществляется через сложную систему сделок. Это связано с тем, что снятие ипотеки (залога) с недвижимости производится за счет денег покупателя (у продавца этих денег нет).
Ипотека на недвижимости представляет собой обременение, которое нужно снять до того, как продавец получит полную сумму сделки.
Для этого часто используется механизм двух аккредитивов, когда на первый аккредитив размещаются денежные средства, достаточные для снятия обременения. На второй аккредитив размещаются денежные средства, доступ к которым у продавца будет только после того, как продавец вместе с банком снимут ипотеку.

При указанной сделке крайне важно получить согласие банка на снятие ипотеки. Подробнее про сделку с ипотечной недвижимостью расскажу в ролике.

Ссылка на видео про аккредитив:
   • Аккредитив | Безопасная сделка