КАК СНИЗИТЬ НАЛОГОВУЮ НАГРУЗКУ при владении и сдаче в аренду коммерческой недвижимости

Описание: КАК СНИЗИТЬ НАЛОГОВУЮ НАГРУЗКУ при владении и сдаче в аренду коммерческой недвижимости.

💡 Суть подхода состоит в том, чтобы приобретать объект на физическое лицо, а сдавать его в аренду через статус индивидуального предпринимателя.

Почему это выгодно:
• При сдаче объекта как физическим лицом налог на имущество зачастую рассчитывается от кадастровой стоимости. Особенно в случаях, когда объект включен в специальный перечень, утвержденный региональными властями.

• При сдаче того же объекта через ИП налог на имущество не начисляется (при соблюдении определенных условий).

Данный механизм особенно актуален для коммерческих помещений, расположенных в жилых домах. Как правило, они не попадают в перечень налогооблагаемых, и в результате Вы можете получить значительную экономию.

💰 Эффект: снижение налоговой нагрузки на десятки и даже сотни тысяч рублей ежегодно. При долгосрочном владении коммерческим объектом это оказывает существенное влияние на общую доходность: арендный поток остается тем же, но обязательств перед налоговыми органами становится меньше.

В InvestFirst мы обязательно учитываем данный фактор при подборе готового арендного бизнеса. Мы проверяем, входит ли объект в перечень налогооблагаемых по кадастровой стоимости, и предлагаем оптимальную структуру владения. Наша задача — чтобы Вы платили меньше налогов и получали максимальную реальную доходность.

⚖️ Это часть нашей экспертизы: мы не просто сопровождаем сделки по покупке коммерческой недвижимости с арендатором, а показываем, как объект будет работать на практике — с учетом налогов, расходов и чистой прибыли.

📞 +74950335555
✉️ [email protected]