APE Valido o NON Valido? Quando va Rifatto e Quando NON Serve!

Описание: Se devi vendere casa, c’è un documento che tutti pensano sia una formalità… ma che può bloccare una vendita, creare contestazioni o addirittura problemi con la banca: la certificazione energetica APE.

Molti proprietari credono che basti averla fatta una volta e che valga sempre per 10 anni.
Ma non è così.
In questo video ti spiego quando l’APE è valido, quando va rifatto, quando decade prima dei 10 anni e perché oggi, con le nuove direttive europee e i mutui green, è diventato uno dei documenti più critici in una compravendita.

Per chi non mi conosce sono Massimo Antifora e sono agente immobiliare da 25 anni.
Quello che mi rende più Felice sono tutte le testimonianze di coloro a cui abbiamo venduto Casa in15/45 giorni con uno sconto massimo dell’1-2 %, in alcuni casi anche a prezzo pieno o over price.

Rimani fino alla fine del video perché ti racconto cosa succede spesso.

Il proprietario ha l’APE.
È stato fatto magari 4, 5 o 6 anni prima.
Quindi pensa: “Sono in regola.”

Arriva l’acquirente.
Fa richiesta di mutuo.
La banca verifica tutto.

E lì emergono i problemi.

Magari è stata cambiata la caldaia.
Magari l’impianto è diverso.
Magari l’APE non rappresenta più lo stato reale dell’immobile.
Oppure semplicemente la banca richiede un APE aggiornato per il mutuo green.

E tutto si blocca.
Non perché la casa non sia vendibile.
Ma perché nessuno ha verificato prima.

Noi non aspettiamo che emerga il problema.
Lo preveniamo.
Prima ancora di pubblicare l’immobile.

Se vuoi capire se il tuo APE è ancora valido o se potrebbe creare problemi nella vendita, oppure conosci chi ha una situazione simile, condividi il contenuto, chiamami per una consulenza ai recapiti che trovi qui sotto.
Ti dirò esattamente se sei in regola o se è meglio intervenire prima.
Perché vendere casa non significa solo trovare un acquirente.
Significa arrivare al rogito senza problemi.

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Grazie
Massimo Antifora
Impero Immobiliare Consulenze e Servizi
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