Calcul de rentabilité immobilière | la méthode complète sur Excel (avec tous les frais)

Описание: Ressources

📥 Télécharge l’outil de calcul de rentabilité LMNP ici : https://lukeverse655.gumroad.com/l/pe...
explications : https://smartrentaimmo.carrd.co/

info

Dans cette vidéo, je te montre comment calculer la vraie rentabilité d’un achat immobilier grâce à un outil simple, structuré et puissant.

Cet outil prend en compte l’ensemble des paramètres réels d’une opération :
• Frais de notaire
• Travaux
• Crédit (taux, durée, assurance)
• Frais de gestion
• Charges
• Fiscalité (impôt, amortissement en LMNP)
• Et la plus-value à la revente

Objectif : éviter les erreurs classiques de calcul et savoir rapidement si un bien est réellement rentable ou non.

Tu pourras aussi mieux négocier avec :
• Le vendeur
• Le banquier
• Les artisans
• Les locataires
Car tu connaîtras précisément tes marges de manœuvre pour rester rentable.


🎯 Dans cette vidéo, tu vas comprendre :
• Les critères clés pour évaluer la rentabilité d’un bien
• Le cash-flow mensuel du début à la fin de l’opération
• La rentabilité globale du projet (pour comparer avec d’autres investissements)


Investir avec méthode. Décider avec les chiffres


#InvestissementImmobilier#RentabilitéImmobilière
#ImmobilierFrance#cashflow #cashflowimmobilier #immobilier #calculcashflow #rentierimmobilier #rendementlocatif #rentabilité


0:00 Introduction
1:24 Présentation LMNP
1:50 Erreurs types de calcul de performance
3:24 Exhaustivité dans le calcul de performance
4:25 Indicateurs clés de décision
6:44 Exemple concret
11:19 Conclusion et téléchargement