3 REITs med højt udbytte | Hvad er en REIT? (Ejendomsinvestering for alle - Køb ejendomme med fonde)

Описание: 3 REITs med højt udbytte | Hvad er en REIT? (Boliginvestering for alle - Køb ejendomme gennem fonde)
💰Subscribe for flere videoer om penge: https://bit.ly/SubscribeOkonomichefen

Ejendomsinvestering er nemmere end aldrig før og er blevet lige så let som at investere i aktier, aktiefonde eller indeksfonde. Har man ikke kapital til at investere i hele ejendomme er REITs et oplagt alternativ at overveje, da man her kan begynde at generere et supplement til sin primære indtægt i form af lejeindtægt ved udlejning til lejere uden at have en stor opsparing klar til kamp.

Hvad er REITs?
REITs, eller Real Estate Investment Trusts (Ejendomsfonde), er noterede virksomheder, som giver store dele af sin gevinst i udbytte, for at få skattemæssige fordele. REITs kan ligne fonde, da de tilbyder investorer at blive delejere i kommersielle ejendomsporteføljer. Udbyttet kommer fra leje fra f. eks. udlejningejendomme (bolig), sygehuse, kontorejendomme, hoteller, shoppingcentre osv. For at en virksomhed kan klassificeres som en REIT, findes der nogle regler de skal følge, f. eks:

Investere minimum 75% af sine aktiver i ejendomme, kontanter eller ‘ U.S. Treasuries’
Minimum 75% af indtjeningen SKAL komme fra ejendomme
Den skal betale minimum 90% af den skattepligtige indtjening til aktionærer i form af udbytte

Ligesom aktiefonde gør det muligt at få en lille andel i mange aktier, så gør REITs det muligt at få en lille andel i mange ejendomme. Denne type ejendomsfonde gør det muligt at komme i gang med boliginvestering og ejendomsinvestering, på trods af man ikke har hele indskuddet til en ejendom.

REITs er en konstruktion, der endnu ikke findes i Danmark. Det tætteste man kommer på er The Many som tidligere hed Brickshare, men nu har udvidet deres investeringsmuligheder til mere end blot byggeprojekter og mursten. Det er en måde at crowdfunde ejendomsinvestering, men det fungerer ikke på samme måde og der er ikke de samme regler som får REITs ejendomsfonde.
I videoen viser jeg 3 eksempler på store amerikanske REITs, der er faldet meget i 2020, men som historisk set har betalt et meget stabilt og højt udbytte.

Køb hus eller bolig til investering?
Med normal boliginvestering i en investeringsejendom har du udgifter til ejendomsmægler og vedligholdelse og du er begrænset af om der lige er en lejlighed eller hus til salg tæt på hvor du bor. til gengæld kan du få gearing på din investering meget billigere end med REITs og aktier.

Da REITs minimum skal udbetale 90% af deres indtjening i udbytte, ser man ofte REITs have en højere udbytteprocent (dividend yield) end mange almindelige aktier eller aktiefonde. De har samtidig også alle sammen en meget høj udbetalingsprocent (payout ratio), men det kan som sagt ikke sammenlignes med traditionelle aktier. Dog skal man stadig være opmærksom på at en udbetalingsprocent over 100% ikke kan holdes kørende for evigt, fordi det betyder fonden udbetaler mere i udbytte end der kommer ind i lejeindtægter

Fondene i videoen er til inspiration og ikke anbefalinger.

______
Hvis du gerne vil vide mere om penge, aktier, investering, privatøkonomi, økonomisk uafhængighed og generel frihed, så kan du subscribe her til Økonomichefen, så kommer der mange flere videoer om aktiehandel til dig.
💰Subscribe: https://bit.ly/SubscribeOkonomichefen
______


Hvis du kunne lide videoen, må du meget gerne klikke på like. Det er en stor hjælp til kanalen.

Er der noget du gerne vil vide eller har du ønsker til videoer og emner, så skriv det i kommentarfeltet.

Hvor hurtigt kan man blive rig?
⌛️https://bit.ly/HvorHurtigtKanManBliveRig

Tips til investering (Kom i gang i dag)
💶 https://bit.ly/TipsInvestering

Aktier for begyndere (Lad dine penge arbejde for dig)
💻 https://bit.ly/AktierForBegyndere


💡Køb aktier for SU-lån (Er det smart?)
   • Investering af SU lån i aktier? | Studere...  

Hvis du er ny inden for investering og aktiehandel, så er du også kommet til det rigtige sted, for jeg udgiver en masse videoer med tips og tricks til, hvordan man kommer i gang med at tjene penge på aktier.
Aktieinvestering kan sagtens være simpelt. Man behøver ikke bruge ret meget tid på det for at kunne tjene penge. Men der er altid en risiko ved at investere, så det er godt at sætte sig lidt ind i tingene inden man begynder at investere sine penge.

Mvh. Kasper :)
Vi ses på Økonomichefen

💻Facebook   / okonomichef  
📱Instagram   / okonomichefen  
🐦Twitter   / okonomichefen  

Jeg er ikke økonomisk rådgiver og dette er ikke økonomisk rådgivning. Jeg deler bare mine egne tanker og holdninger og fortæller de ting, jeg ville ønske nogen havde fortalt mig noget tidligere. Du skal altid lave din egen research, inden du investerer.
Jeg har en PhD i interaktionsdesign og altså ikke i økonomi.
Jeg er derfor en random person ligesom dig, så sørg altid for at være kritisk over for de ting, jeg siger (og på internettet generelt).


#REIT #ejendomsinvestering #udlejning